3-Zimmer-Wohnung in einmaliger Bestlage!

3-Zimmer-Wohnung in einmaliger Bestlage!

Objektbeschreibung:

Diese 3-Zimmer-Wohnung wird in erstklassiger Lage in einem Neubauwohnhaus errichtet. Bei der Materialauswahl wurde auf einen klassischen modernen Stil geachtet, der Möglichkeiten für individuelle Ideen freilässt. Vom Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer, ein separates WC, das Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer. Ein großer Wohn-und Essbereich wird zur Wohnung hinzugezählt von dem Sie Zugang zur nach Süd /Osten ausgerichteten Loggia erhalten. Weiters ist zur Wohnung ein Kellerabteil zugehörig und bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Das Salzachpalais ist mit dem European Property Award 2015 /2016, in der Kategorie „Architecture Multiple Residence in Austria“, ausgezeichnet worden!


AUSSTATTUNG
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Lift
- Tiefgarage
- Videofreisprechstelle mit Türöffnerautomatik und Türruf im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Elektrische Raffstores
- Raumhoch geflieste Bäder und WCs
- U. v. m.


LAGE
Zentral gelegen und in direkter Nähe des Elisabethkais sowie des Salzachufers, entsteht eine besondere Stadtresidenz in einer modernen architektonischen Formsprache, die einen unverwechselbaren Charakter schafft. Die Lage besticht vor allem durch die unmittelbare Ufernähe und der damit einhergehenden abendlichen Ruhe sowie einem beeidruckenden Blick auf den Mönchsberg und die Festung Hohensalzburg. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier aus nicht nur alle wesentlichen Kunst- und Kultureinrichtungen der Stadt, sondern auch den nahegelegenen märchenhaften Mirabellgarten sowie die berühmte Getreidegasse.
Die Verkehrsanbindung ist excellent. Die S-Bahn befindet sich keine 150 Meter weit entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit diversen Angeboten an Kultur, Shopping, Sightseeing, Bildung, Freizeit und Sport machen dieses Wohnbauprojekt zu einem einzigartigen Juwel in der Altstadt.

Flächen:

Wohnfläche: 84,90 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 7,60 m²

Kellerfläche: 6,40 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Fertigparkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2016

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 17,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,47 kWh /(m²*a)