3 Zimmer Wohnung in guter Lage! Nahe U1 Nestroyplatz! möblierte Küche! Unbefristete Haup...

3 Zimmer Wohnung guter Lage Nahe U1 Nestroyplatz möblierte Küche Unbefristete Haup - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Sercan Kilic
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
A-1190 Wien, Hackhofergasse 1
(0 Bewertungen)
0699 174 170 61
0699 174 170 61
01 / 3709098
Artikeldetails
Mietpreis:
1.388,98
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
108 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
113,71 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

3 Zimmer Wohnung in guter Lage! Nahe U1 Nestroyplatz! möblierte Küche! Unbefristete Hauptmiete!

Objektbeschreibung:

Die helle 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² befindet sich im 2. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses in der Praterstraße, nahe U1 Nestroyplatz.
Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich. In den Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.
Im Badezimmer befinden sich ein Waschbecken, eine Badewanne, eine Dusche, ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss.
Beheizt wird mittels Hauszentralheizung, das monatliche Heizkosten A-Konto beträgt derzeit EUR 130,37 Euro inkl. USt. Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.
Die moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen, einer Mikrowelle sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.
Die 3-Zimmerwohnung ist ab sofort beziehbar und wird unbefristet vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1. 388,98 Euro und beinhaltet bereits auch die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.


Öffentliche Verkehrsmittel:
Nestroyplatz ( 5 Min. ) U1 U-Bahn
Praterstern ( 7 Min. ) 5, O Straßenbahn und U2 U-Bahn
Praterstern ( 6 Min. ) S3 S5 S7 S9 S2 S15 S6 S1


Kosten:
monatliche Miete: 1. 388,98 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 4. 559,-- Euro
MV-Vergebührung: 500,03 Euro
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 113,71 kWh /m²a, welcher der Klasse D entspricht.


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber /der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Sercan Kilic sehr gerne unter 0699 174 170 61 zur Verfügung.
teamneunzehn. at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
**********

Lagebeschreibung:

U1 Nestroyplatz, Praterstraße, Rotensterngasse, Mayergasse, U1 U2 Praterstern

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 388,98

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 4. 558,05

Kaution: € 4,56

Flächen:

Wohnfläche: 108,00 m2

Gesamtfläche: 108,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Fernwärme

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 113,71 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D


Objektnummer: OBGC2017080400013548520ycx8rwvj
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