3 Zimmer Wohnung zum Verkauf, Im Herzen vom 5. Bezirk

3 Zimmer Wohnung Verkauf Im Herzen 5 Bezirk - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Antonio Teo Kefelja
STIBI Immobilien, Bilobrk e.U
A-1030 Wien, Trubelgasse 775-5a
(0 Bewertungen)
0043 1954 00 32
+43 677 619 407 92
01 / 954 00 32 22
Artikeldetails
Kaufpreis:
313.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
98 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
125,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,50
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

3 Zimmer Wohnung zum Verkauf, Im Herzen vom 5. Bezirk

Objektbeschreibung:

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit 98m2 in der Nähe von Wiedner Hauptstraße und Reinprechtsdorferstraße.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoß eines schönen und gepflegten Altbauhauses und wird derzeit saniert. Es werden eine neue Einbauküche und Kombitherme eingebaut und die Böden werden mit Laminatt verlegt. Alle Wände werden neu gestrichen. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum,einer Küche,einem großen Schlafzimmer,einem kleineren Schlafzimmer(Kinderzimmer),einem Wohnzimmer,einem Badezimmer inklusive 2 Waschbecken,Dusche und Wanne,einem WC und einem Abstellraum mit dem Anschluss für Waschmaschine. Weiters gelangt man von der Küche aus in eine große Gartenterrasse. Die Altbauwohnung ist hofseitig gelegen,daher ist die Lage sehr ruhig. Gute Einkaufsmöglichkeiten(Spar,Hofer,Penny Markt,Lidl),Cafes sowie optimale Verkehrsanbindungen sind vorhanden.
Verkehrsanbindungen:
-Straßenbahn 1,62 (200m entfernt)
-Badner Bahn(200 m entfernt)
-U4 Pilgramgasse (800m entfernt)
-S-Bahn Matzleinsdorferplatz (850m entfernt)
Austattung:
-neue Fenster
-Lift
-Einbaukücke massiv mit allen Geräten
-Laminatböden
-neue Türe
-Kombitherme
-2 Waschbecken
-großartige Dusche
-neue Badewanne






Kaufpreis : € 313. 000. 00,-
Betriebskosten Netto: € 169. 28,-
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. €
Bei dem angeführten Preis handelt es sich um einen Gesamtkaufpreis ohne Umsatzsteuer, es wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen.




Lagebeschreibung:

Ruhige Wohnlage

Flächen:

Wohnfläche: 98,42 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 24,30 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Laminat

Fahrstuhl: Personen

Gartennutzung: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-11-15

HWB Kennwert: 125,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 2,50 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20170321122506535v3n6i6spd7
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