3 Zimmer mit West und Ost - Loggia in Zentrumsnähe

3 Zimmer mit West und Ost - Loggia in Zentrumsnähe

Objektbeschreibung:

Leoben Leitendorf . Nähe Fachmarktzentrum. Ideale Lage für Nicht Autofahrer !!, Barrierrefrei .
Beste Lage ! Energetische Sanierung 2021 - Fassade, Balkone.

Wohnung bestehend aus: Wohnzimmer mit West Loggia und Ost Loggia ,
Schlafzimmer ,Kinderzimmer, Badezimmer, extra WC, Vorraum, Kellerabteil, Küche neuwertig eingerichtet mit Ost Loggia.
Neue Brandschutztüren, Parkettböden, Lift wurde erneuert, .
2017 wurden neue Kunstoffenster und neue Heizkörper eingebaut. Die Wohnung wird inklusive Inventar verkauft .
2012 wurde das Flachdach erneuert.

Die energetische Sanierung kostete € 39. 000. - und ist im Kaufpreis € 149. 000. - enthalten.
Das für 10 Jahre geförderte Darlehen hat eine Gesamtlaufzeit von 20 Jahren und wird über das Rücklagenkonto zurückgezahlt
Der Barkaufpreis beträgt deshalb nur € 110. 000. -

Die gesamte Betriebskostenvorschau, einschließlich Darlehensrückzahlung und Heizkosten , sende ich Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne zu.
Parkmöglichkeiten rund um das Wohnhaus.

Alle Arbeiten wie Stiegenhausreinigung, Schneeräumen erledigt ein Hausmeister!
Sehr guter Kaufpreis!

Innenbesichtigung und Kaufanbote ab 13. 07. 2023 ausschließlich über Makler Richard Stengg 0664 4326284

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleichzu Richard Stengg . Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter 0664 4326284Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:131. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 73,00 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,00 m²

Kellerfläche: 5,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1970

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

Altlasten: Sanierungsdarlehen € 39. 000. - + normale Instandhaltung = € 257,96

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 131,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

f_GEE: 1,85 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: D

Sonstiges:

Ausblick: Ferne