3 Zimmerwohnung im 3. Liftstock

3 Zimmerwohnung 3 Liftstock - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Pino Reinhard Lux MBA
DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
A-1010 Wien, Heinrichsgasse 3/3
(3 Bewertungen)
+43 1 3439520 0
+43 676 / 7504013
01 / 3439520 90
Artikeldetails
Kaufpreis:
195.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
72 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
107,00 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

3 Zimmerwohnung im 3. Liftstock

Objektbeschreibung:

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 72,00 m ² liegt im 3. Stock des Aufzugshauses Wien 12. in der Nähe beim beliebten Viertel um den Migazziplatz, und verfügt über Vorzimmer, Küche, zwei Zimmer, 1 großes Kabinett, Bad und WC. Das Schlafzimmer und die Küche zeigen in den begrünten Innenhof, die beiden anderen, südseitig und sehr hell gelegenen Zimmer befinden sich straßenseitig, allerdings ist die Klährgasse eine ruhige Seitengasse.


Das Bad ist ausgestattet mit einem Whirlpool, die Wohnung kann sowohl mit Gasetagenheizung als auch mit dem im Wohnzimmer befindlichen Kamin geheizt werden. Die Küche ist möbliert, sämtliche Fenster sind in Kunststoff ausgeführt, in den Zimmern ist Parkett verlegt.
Waschküche im Haus
großzügiges Kellerabteil!
Barrierefreiheit: Es gibt eine Stufe vom Gehsteig ins Haus und zwei Stufen vom Eingangsbereich zum Lift. Der Lift hält direkt im Stockwerk, gleich neben der Wohnungseingangstüre.
Infrastruktur:
Die Aßmayergasse befindet sich nur drei Gehminuten von der U-Bahnstation Längenfeldgasse und damit von U4 und U6 entfernt, der Meidlinger Markt und die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße mit Ärztezentrum sind in 10 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Apotheken, eine Volkshochschule, das Magistratische Bezirksamt und das Bezirksgericht. Das Schloss Schönbrunn ist in 15 Minuten zu Fuß oder auch mit der U4 rasch erreichbar. Für BewohnerInnen des 12. Bezirks gilt die Parkraumbewirtschaftung, d. h. mit dem Parkpickerl kann man ohne Kurzparkschein in Meidling parken.


Die Liegenschaft wurde in den Jahren 1958 /59 aus den Mitteln des Wohnhauswiederaufbaufonds errichtet und hat einen spezifischen Heizwärmebedarf von 107 kWh /m2. a.


Die monatlichen Wohnbeiträge setzen sich derzeit wie folgt zusammen:


BK: € 103,00


Rücklage: € 77,00


10% USt: € 10,30


In Summe: € 190,30
Mit etwas Geschick schaffen Sie sich eine schöne 2-3 Zimmer Wohnung !


Einmalige Kosten:
Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.


Grunderwerbsteuer 3,5%


Grundbucheintragung 1,1%


Vertragserrichtung


Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.


!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen




Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung /Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.


Lage


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 107,00
HWB Klasse: D

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 708,33

Flächen:

Wohnfläche: 72,00 m2

Gesamtfläche: 72,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Kellerfläche: 5,00 m2

Ausstattungsliste:

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1960

HWB Kennwert: 107,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:641836052
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