3 Zimmerwohnung in Grünlage
Objektbeschreibung:
Ab sofort kann diese helle 3 Zimmerwohnung Ihr neues Zuhause sein. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar, befindet sich diese ca. 112 m² schöne Wohnung in einem ruhigen 9 Parteienhaus in Wien Hadersdorf. Die Wohnung liegt im 1. Stock, und besticht durch ihre funktionelle und gute Raumaufteilung: Vorzimmer mit Garderobe, schöner Wohn-Essbereich mit Kamin, eingerichtete Küche mit angrenzender Speis, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, großes Bad und separate Toilette. Für die Küche ist keine Ablöse zu zahlen!
TV-und Internetanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Der nette Wellnessbereich, bestehend aus Solarium, Infrarotkabine und finnischer Sauna, kann mitbenutzt werden. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz dazu gemietet werden. Die Mietdauer beträgt 5-8 Jahre, mit Option auf Verlängerung.
Miete: € 987,72 zzgl. 10 % USt
BK: € 189,55 zzgl. 10 % USt
USt: € 117,73
Gesamtmiete: € 1. 295,00
"Heizkosten-Angaben nicht verfügbar"
Kaution: € 4. 500,00
Provision: € 2. 825,45 (€ 2. 354,54 + 20 % USt (€ 470,91)
Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. bei Fragen steht Ihnen gerne, Fr. Mag. Dirjana Reissner, erreichbar unter 0676 /325 80 13, zur Verfügung.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen /Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Preisinformationen:
Warmmiete: 1. 295,00
Zuzüglich Mwst. : Ja
Kaution: 4. 500,00
Kaution: 4,50
Flächen:
Wohnfläche: 111,57 m2
Anzahl Zimmer: 3,00
Anzahl Badezimmer: 1,00
Anzahl separate WCs: 1,00
Ausstattungsliste:
Bad: Badewanne
Küche: Offen
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin: Ja
Heizungsart: Etage
Befeuerung: Gas
Kabel / Sat- TV: Ja
Sauna: Ja
Wellnessbereich: Ja
Sicherheitstechnik: Kamera
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Bauweise: Massiv
Zustand:
Baujahr: 2006
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 2022-11-02
HWB Kennwert: 51,19 kWh /(m2*a)
HWB Klasse: C
fGEE: 1,16 kWh /(m2*a)