3 Zimmerwohnung in Grünlage

3 Zimmerwohnung in Grünlage

Objektbeschreibung:

Ab sofort kann diese helle 3 Zimmerwohnung Ihr neues Zuhause sein. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar, befindet sich diese ca. 112 m² schöne Wohnung in einem ruhigen 9 Parteienhaus in Wien Hadersdorf. Die Wohnung liegt im 1. Stock, und besticht durch ihre funktionelle und gute Raumaufteilung: Vorzimmer mit Garderobe, schöner Wohn-Essbereich mit Kamin, eingerichtete Küche mit angrenzender Speis, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, großes Bad und separate Toilette. Für die Küche ist keine Ablöse zu zahlen!


TV-und Internetanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Der nette Wellnessbereich, bestehend aus Solarium, Infrarotkabine und finnischer Sauna, kann mitbenutzt werden. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz dazu gemietet werden. Die Mietdauer beträgt 5-8 Jahre, mit Option auf Verlängerung.


Miete: € 987,72 zzgl. 10 % USt
BK: € 189,55 zzgl. 10 % USt
USt: € 117,73
Gesamtmiete: € 1. 295,00
"Heizkosten-Angaben nicht verfügbar"
Kaution: € 4. 500,00
Provision: € 2. 825,45 (€ 2. 354,54 + 20 % USt (€ 470,91)




Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. bei Fragen steht Ihnen gerne, Fr. Mag. Dirjana Reissner, erreichbar unter 0676 /325 80 13, zur Verfügung.


Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen /Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 295,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 4. 500,00

Kaution: € 4,50

Flächen:

Wohnfläche: 111,57 m²

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Kamin: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Wellnessbereich: Ja

Sicherheitstechnik: Kamera

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2006

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-11-02

HWB Kennwert: 51,19 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: C

f_GEE: 1,16 kWh /(m²*a)