3 Zimmerwohnung in Hofruhelage mit Loggia und Balkon

3 Zimmerwohnung in Hofruhelage mit Loggia und Balkon

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt diese Dreizimmerwohnung in Hofruhelage nahe dem Enkplatz. Das Haus wurde thermisch saniert, die Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über eine Loggia sowie über einen großzügigen Balkon. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt. AUFTEILUNG - Vorzimmer - großzügige Küche mit Tageslicht und Abstellraum - Wohnzimmer mit Ausgang auf den rund 18,53 m² großen Balkon - Schlafzimmer - Schlafzimmer mit Ausgang auf die rund 5,32 m² große Loggia - Badezimmer mit Bodendusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner - separates WC - rund 5 m² großes Kellerabteil INFRASTRUKTUR
Der 11. Bezirk präsentiert sich als lebenswerter und abwechslungsreicher Stadtteil mit perfekter Nahversorgung und bester Verkehrsanbindung. Kindergärten, Schulen und Arzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. ENERGIEAUSWEISDer Verkäufer / Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis sachgemäß vorgelegt. Die Energieeffizienzkennziffer lautet wie folgt: D: HWB-ref: 110,50 kWh /m²a, gültig bis 29. 11. 2022.

Lagebeschreibung:

Nähe Enkplatz

Flächen:

Nutzfläche: 78,53 m²

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 23,85 m²

Kellerfläche: 5,00 m²

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Fahrstuhl: Personen

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Ost, West

Zustand:

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-11-29

HWB Kennwert: 110,50 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D