300 m² Atelier-/Studio-/Lagerflächen in Klagenfurt - West

300 m² Atelier Studio Lagerflächen Klagenfurt West - Gewerbeimmobilie mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Friedrich M. Höbart
Artecielo GmbH
A-9020 Klagenfurt, Kurandtplatz 1
(0 Bewertungen)
+43(463)210399-205
+43(664)4607744
0463 / 210399500
Artikeldetails
Mietpreis:
1.670,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
305 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
HWB Kennwert:
9,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Provision:
3340

300 m² Atelier- /Studio- /Lagerflächen in Klagenfurt - West

Objektbeschreibung:

Multifunktionell verwendbare Atelier-, Ausstellungs-, Studio- oder Lagerflächen im Untergeschoß eines modernen Office-Centers in Klagenfurt-West unmittelbar am Autobahn-Anschluss, barrierefrei, bis zu 5,3 Meter Raumhöhe, ohne Innenausbau (Zwischenwände, Malerei). Nutzung der Parkplätze am Areal inklusive, Foyer mit Catering-Theke tageweise anmietbar.

Lagebeschreibung:

Bestlage im Süden Österreichs

Ideal gelegen im Westen der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee direkt an der A2 / Anschluss Sankt Martin /Waidmannsdorf. Bus und Bahnstation befinden sich keine 5 Minuten zu Fuß entfernt, der Flughaben Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto innerhalb von weniger als 15 Minuten erreichbar. Internationale Zentren wie Graz, Zagreb, Ljubljana oder Udine erreichen Sie in weniger als 2 Auto-Stunden.

Weitere Angaben:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer /Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und /oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und /oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf /-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 670,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Hausgeld: € 870,00

Mietpreis /m2: € 2,62

Kaution: € 5. 000,00<\/p>

Flächen:

Gesamtfläche: 305,00 m2

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl Stellplätze: 70,00

Anzahl Gewerbeeinheiten: 4,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Boden: Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

DV-Verkabelung: Ja

Hebebühne: Nein

Gastterrasse: Nein

Kantine /Cafeteria: Ja

Hallenhöhe: 5,00 m<\/p>

Zustand:

Baujahr: 2002

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Altlasten: Lt. Altlastenkataster keine Altlasten bekannt

fGEE Klasse: A

fGEE: 0,77 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

HWB Kennwert: 9,00 kWh /(m2*a)<\/p>

Objektnummer: OFFA20160922182000072D0V2B8D3A9
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