4 Doppelhaushälften Neubau - Erstbezug - Baubeginn Sommer 2019

4 Doppelhaushälften Neubau Erstbezug Baubeginn Sommer 2019 - Haus kaufen - Bild 1
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Herr Dieter Nowak
Mein Haus Immobilien GmbH
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Artikeldetails
Kaufpreis:
346.100,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
120 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
38,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B

4 Doppelhaushälften Neubau - Erstbezug - Baubeginn Sommer 2019

Objektbeschreibung:

Errichtet werden 2 Doppelhäuser in energiesparender Bauweise (HWB 38 /B) mit knapp 120 m² Wohnfläche. Die Häuser sind süd-östlich ausgerichtet und wirken durch ihre klare Linie. Ein großer Garten lädt zum Relaxen an warmen Sommerabenden ein. Die Häuser sind in Erd- Ober- und Kellergeschoß aufgeteilt und geben genug Raum zum Wohnen für kleine oder größere Familien. Die Heizung mittels Gas-Brennwertgerät sorgt für wohliges Klima und niedrige Betriebskosten. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung verleihen diesem Projekt einen einzigartigen Glanz. Das Grundstück und die vier Doppelhaushälften werden durch ein Nutzwertgutachten genauer beschrieben, außer den eigenen Grundstücksflächen, stehen noch jeweils zwei zugeordnete Parkplätze mit zusammen ca. 35 m² und Allgemeinflächen mit ca. 60 m² zur Verfügung.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind das Shoppingcenter Haid oder auch die Linzer Innenstadt in wenigen Autominuten erreichbar. Die Naherholungsgebiete wie zum Beispiel die Traun-Au mit unzähligen Rad- und Spazierwegen oder das Freibad Haid / Ansfelden sorgen für Erholung und Badespaß für die ganze Familie. Auch kulturell hat Ansfelden einiges zu bieten, ist diese Stadt doch die Geburtsstadt von Anton Bruckner und hält das Andenken an den Komponisten hoch, wie zum Beispiel mit dem ABC - Anton Bruckner Centrum.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:38. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen:

Wohnfläche: 120,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 33,00 m2

Kellerfläche: 60,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 38,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B


Objekt EDI-Real, 3027/138
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