4-Kant-Hof - 20 ha in NÖ-Bucklige Welt - 1801

4 Kant Hof 20 ha NÖ Bucklige Welt 1801 - Gewerbeimmobilie kaufen - Bild 1
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A-9560 Feldkirchen in Kärnten, Mattersdorf 13
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0650 / 2476111
Artikeldetails
Kaufpreis:
595.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
110 m2
Objekttyp:
Land- und Forstwirtschaft
Zimmer:
4

4-Kant-Hof - 20 ha in NÖ-Bucklige Welt - 1801

Objektbeschreibung:

4 – Kant-Hof – 20 ha in
NÖ-Bucklige Welt - 1801


- 20 ha komplett arrondiert
- Übernahme sofort
- sehr guter Zustand


Eckdaten


Objektart: Land- / Forstwirtschaft
Kategorie: Landwirtschftl. Anwesen: Bauern-,Reiterhof,. . .


Niederösterreich - NÖ
Landschaft: Bucklige Welt
Eigen-Grund ca. 200. 000 qm = 20 ha
der Grund ist komplett, fast kreis-rund arondiert: 9,5 ha Hochwald, 9,5 ha Wiesen


Problem: im Wohnhaus hat die urprüngliche Eigentümerin, 83 J. , ein Wohnrecht
es gibt auf der Hofstelle mehrere Möglichkeiten eines der vorhandenen Gebäude als Wohnhaus auszubauen


in Betrieb: nein – die Gründe sind verpachtet, die Pacht kann sehr kurzfristig gekündigt werden


Art Haus Bauernhaus - Sacherl
Anzahl der Wohnungen: 1
Denkmalschutz: nein
Zimmer /Räume: ca. 4
Wohnfläche: ca. 110 qm
Heizung : Feststoff-Zentral-Heizung: über Küchenherd mit Brauchwasser


Renovierungsbedarf: ja - im Wohnhaus, kleinen Ausgedinge, Ställe
SAT-Anlage: ja
2. -Wohnsitz zulässig ja
Zustand u. E. gut


Übernahmetermin: sofort
Erschliessungszustand: teilweise erschlossen
Grundfläche in ha: 20 ha
Energieausweis in Arbeit


Kaufpreis: € 620. 000,00 + Nebenkosten


Erschließung
Strom vom öffentlichen Versorger
Eigenes Trinkwasser
Senkgrube - im Frühjahr 2018 wird der öffentliche Kanal bis vor den Hof gelegt.


Unsere Beurteilung:
In erhöhter, sehr schöner, absolut ruhiger Allein-Lage - ca. 1,5 km von der Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten - ein (kleiner - die Gebäude betreffend) Vier-Kant-Hof mit fast-kreisrundem, arrondierten 20 ha - Grund, davon ca. 9,5 ha Hochwald und ca. 9,5 Ha Wiesen
. . . ein seltner schöner Hof
…. zu einem vernünftigem Angebotspreis.

Weitere Angaben:

Unsere Beurteilung:
In erhöhter, sehr schöner, absolut ruhiger Allein-Lage - ca. 1,5 km von der Gemeinde mit allen Einkaufsmöglichkeiten - ein (kleiner - die Gebäude betreffend) Vier-Kant-Hof mit fast-kreisrundem, arrondierten 20 ha - Grund, davon ca. 9,5 ha Hochwald und ca. 9,5 Ha Wiesen
. . . ein seltner schöner Hof zu einem vernünftigem Angebotspreis,
. . . selbst wenn man das Wohnrecht der 83-ig-jährigen ursprünglichen, lieben und freundlichen Bäuerin berücksichtig.




Bestpreis-Garantie:
Mit unserem Auftraggeber haben wir vereinbart, dass dies Objekt so nirgendwo billiger angeboten wird: Sollten Sie vor Abschluss des Kaufvertrages (bzw. Abgabe eines Kaufangebotes) uns ein vom Objektanbieter autorisiertes, günstigeres Angebot nachweisen, werden wir auf diesen günstigeren Preis einsteigen.




Haben Sie bitte Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion keine telefonischen Auskünfte über die genaue Adresse erteilen. Ebenso geben wir wegen der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer Objektinformationen nur gegen vollständige Angabe Ihrer Daten weiter . . . und nicht anonym.

Flächen:

Wohnfläche: 110,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Zustand:

Erschließung: Teilerschlossen


Objektnummer: OFFA20171121222309077F9Y8E1O9L5
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