4-Zimmer Dachgeschossmaisonette mit 50 m² Terrasse + Ausblick

4 Zimmer Dachgeschossmaisonette 50 m² Terrasse Ausblick - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Frau Christina Ackerl
DRAKO Immobilientreuhand
A-1100 Wien, Columbusgasse 64/32
(0 Bewertungen)
+43 660 6925405
Artikeldetails
Mietpreis:
1.750,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
150 m2
Zimmer:
4
Provision:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

4-Zimmer Dachgeschossmaisonette mit 50 m² Terrasse + Ausblick

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Dachgeschossmaisonette im 5. Bezirk, Nähe Wiedner Hauptstraße.


Das Wohnhaus wurde 1960 gebaut und das Dachgeschoss 2005 ausgebaut. Die Wohnung erreichen sie bequem mittels Personenlift.






Die Wohnfläche von 150 m² teilt sich wie folgt auf:


1. Ebene:


- ein 14 m² großes Vorzimmer
- ein großes, helles 33 m² großes Wohnzimmer mit Parkettboden
- ein 19 m² großes Schlafzimmer mit Parkettboden
- eine 9 m² große Küche mit Einbauküche und Geräten
- Bad mit Dusche (+neue Glaswand), Toilette
- über eine geschwungene Treppe im Vorzimmer erreichen Sie die 2. Etage


2. Ebene:


- ein 14 m² großes Vorzimmer, von dem alle Räume + die Terrasse erreichbar sind
- ein 15 m² großes Schlafzimmer
- ein 29 m² großes Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne und Waschmaschine
- separate Toilette


Die Zimmer sind mit Parkettböden und alle anderen Räume mit ital. Meranboden ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und wird noch ausgemalt.


Die Terrassenfläche teilt sich in eine kleine 7 m² große Terrasse und eine 43 m² große Terrasse, die über eine geschwungene Treppe erreichbar ist, auf. Von hier aus hat man einen sensationellen 360° Fernblick über Wien.


Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen, da ein Postamt, eine Bank, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Schulen zu Fuß erreichbar sind.


Kosten und Dauer:


Hauptmiete inkl. Betriebskosten: 1750 Euro
Hauptmietvertrag: 5 bis max. 10 Jahre befristet
Kaution: 3 BMM
2 BMM Provision + 20 % USt


Es gibt die Möglichkeit eine Klimaanlage einzubauen, dann liegt die monatl. Miete bei 1900 Euro inkl. Betriebskosten.


Die Wohnung ist ab 1. Nov. verfügbar!


Für nähere Fragen bzw. für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Christina Ackerl unter 0660 69 25 405 oder per E-Mail: ackerl@drako-immobilien. at

Lagebeschreibung:

Nähe Wiedner Hauptstraße

Preisinformationen:

Warmmiete: € 1. 750,00

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 3,00

Flächen:

Wohnfläche: 150,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 50,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Bidet, Dusche, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett, Stein

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Abstellraum: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1960

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau


Objektnummer: OBGC20171117131913744iqr5du3isy
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