4 Zimmer Eckeigentumswohnung mit Ausblick in Mattighofen

4 Zimmer Eckeigentumswohnung Ausblick Mattighofen - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Firma Christian Lackner MBA
IMMOBILIEN ING. LACKNER
A-4822 Bad Goisern am Hallstättersee, Gschwandt 4
(0 Bewertungen)
+43(0)664/3933760
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Artikeldetails
Kaufpreis:
334.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
100 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
33,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

4 Zimmer Eckeigentumswohnung mit Ausblick in Mattighofen

Objektbeschreibung:

4 Zimmer Eckeigentumswohnung mit Ausblick in Mattighofen




Mattighofen ist das wirtschaftliche Zentrum zwischen Braunau und Salzburg. Die schöne Kulturstadt Salzburg ist nur 30 Autominuten entfernt.
Das Umfeld dieser schönen, ruhigen Eckeigentumswohnung mit Süd-West Balkon hat vieles zu bieten. Tolle Einkaufsmöglichkeiten, eine herrlich grüne Umgebung mit Golfplatz und dem schönen Mattigtal.
Diese gut geschnittene Wohnung zeichnet sich durch Eleganz und besonders exklusive Materialien aus.
Sie ist eingeteilt in eine Diele mit hochwertigen, vom Tischler maßgefertigten, Schrankeinbauten, einer gemütlichen, neuwertigen Wohnküche, die sich öffnet in das große, sonnige Wohnzimmer, mit dem zweiten Essbereich und dem exklusiven Kachelofen mit Marmorspachtelung und dem Zugang zum Balkon mit dem herrlichen Aus- und Überblick ins Grüne. Zwei Kinderzimmer oder Gästezimmer, von einem Hauptschlafzimmer, welches lichtdurchflutet ist, geht es weiter zum luxuriös ausgestatteten Tageslicht Bad, das keine Wünsche offen lässt, bestehend aus einem Swarovski Sternenhimmel, einer großen Eckbadewanne mit Perlmuttmosaiksteinen, einer Wellnessdusche und dem extra WC. Eine handgefertigte Sauna und ein extra Abstellraum in der Wohnung machen das Wohnen perfekt.
Beheizt wird die Wohnung über Ferngas mittels Fussbodenheizung. Ein grosses Kellerabteil mit ca. 7 m2 ist vorhanden. Trocken- und Fahrradräume können genützt werden.
Fakten:


Ca. 100 m2 Wohnfläche, 3 Schlafzimmer,


Baujahr 2006(neuwertig), HWB 33 kWh /m2a,


Wohnung im 3. Stock mit Lift, Gaszentralheizung,


Sichertheitstüre, ca. 10 m2 Balkon, 1 Stellplatz,


eine Garage kann gemietet oder gekauft werden,


Kellerabteil mit ca. 7 m2, eigene Sauna, Zweitwohnsitz


möglich, etc. , etc.
Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen: ca. 260 Euro /Monat
Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Names-, Adress- und Telefondaten. Danke für Ihr Verständnis!
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.
Provision: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.
Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung rufen Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664 /1639584
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 33,00
HWB Klasse: B

Lagebeschreibung:

Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum /Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage

Preisinformationen:

Betriebskosten inklusive Heizung ca. 260 Euro /Monat

Flächen:

Wohnfläche: 100,00 m2

Gesamtfläche: 100,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Kellerfläche: 7,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung, Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2006

Zustand: Neuwertig

HWB Kennwert: 33,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:608416565
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