4 Zimmer - TOP - Wohnung - Loggia - Pool - Sauna - Dampfbad - Sonnenterrasse

4 Zimmer TOP Wohnung Loggia Pool Sauna Dampfbad Sonnenterrasse - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Stefan Zaniat
IMMO-CONTRACT Wien
(4 Bewertungen)
050/450-500
+43 676/841 420-561
Artikeldetails
Kaufpreis:
425.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
116 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
43,84 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,18
fGEE Klasse:
B
Provision:
3.00 %

4 Zimmer - TOP - Wohnung - Loggia - Pool - Sauna - Dampfbad - Sonnenterrasse

Objektbeschreibung:

Top - Eigentum am Wienerberg ! Modern, Exklusiv, Einzigartig !

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 116 m² Wohnnutzfläche plus ca. 11 m² Loggia teilen sich in
° Wohnzimmer mit Kochnische ca. 31 m²
° Zimmer mit ca. 15 m²
° Zimmer mit ca. 16 m²
° Zimmer mit ca. 19 m²
° Badezimmer mit Toilette ca. 11 m²
° Badezimmer mit Toilette ca. 3 m²
° begehbarer Garderobe mit ca. 3 m²
° Vorzimmer und Abstellraum mit ca. 18 m²
° Loggia mit ca. 11 m²

Ausgestattet mit massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend,
massiven Innentüren, hochwertigem Laminat, modernen Fliesen
und eine moderne Küche inkl. Marken-Einbaugeräten.

Gemeinschaft-Wellness-Center am Dach des Hauses mit kreisrundem Swimmingpool,
Sauna, Dampfbad, Fitnessraum, Sonnen- und Schatten-Terrasse und Panoramablick.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegenen Bus - Linien 7A, 7B, 15A, 63A und 65A.
Erwähnenswert ist auch der lt. Wiener Linien im Jahr 2026 beginnende Ausbau der U2 - Strecke mit Endstelle Wienerberg.

Der Vienna-Twin-Tower mit großzügiger Job- Einkaufs- Freizeit- und Lokalstruktur und das
Naturerholungsgebiet Wienerberg mit Golf und Tennisplätzen liegt quasi vor der Haustüre.
Bis 2020 entwickelt SORAVIA THE BRICK mit Büro, Gewerbe, Gastronomie, Hotel und einer Gesamt Nutzfläche von 23. 500 m².

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden Sie zuerst auf unserer Homepage!
********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050 /450-561 oder 0676 /841 420-561
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:43. 84 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Flächen:

Wohnfläche: 116,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 11,00 m2

Kellerfläche: 2,80 m2

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 2005

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 43,84 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 1,18 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B


Objekt EDI-Real, 2000/33016
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