4 Zimmer mit Balkon und Garage

4 Zimmer mit Balkon und Garage

Objektbeschreibung:

Judenburg - Ortsteil Reifling , Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen.

Idyllische ruhige, sonnige Lage Bj 1990

Ihre Wohnung war ursprünglich eine drei Zimmerwohnung, wurde von den jetzigen Eigentümern in eine 4 Zimmer Wohnung umgeändert.
Rückbau jederzeit möglich.

Die Wohnung im ersten Stock, besteht aus: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia 4,77 m² , Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia und zwei Kinderzimmer,
Bad mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, AR, Kellerabteil mit ca. 10 m² und einer freistehenden Reihengarage. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 86 m²
Die Betriebskostenvorschreibung inklusive Heizkosten und den Wohnungsplan senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage zu.

Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Stengg
Objektbetreuer: Matthias Feuchter Tel. 0664 405 42 45Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:104. 94 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 86,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1990

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 104,94 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

f_GEE: 1,52 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: C