4.350m² Traumanwesen!-Villengegend Stadtrand Wien- Klosterneuburg ! Romantische Biedermei...

4 350m² Traumanwesen Villengegend Stadtrand Wien Klosterneuburg Romantische Biedermei - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ingrid Fehrenbach
Wertimmobilien Consulting KG
A-1010 Wien, Schottenring 16
(3 Bewertungen)
0699 81420319
Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
676 m2
HWB Kennwert:
200,00 kWh/m2
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,79

4. 350m² Traumanwesen!-Villengegend Stadtrand Wien- Klosterneuburg ! Romantische Biedermeiervilla mit mediterranem Flair auf herrlichem Parkgrund!-

Objektbeschreibung:

Eine tolle Investition!- Selten gibt es die Gelegenheit, so ein Unikat zu erwerben!
Lassen Sie sich überwältigen von der Schönheit und Einzigartigkeit dieses geschichtsträchtigen Familiensitzes einer damals in Politik und Wirtschaft angesehenen Familie. Dieses Unikat liegt repräsentativ, verträumt , mit mediterranem Flair und schönen alten Bäumen in der Babenberger Kulturstadt Klosterneuburg, nur ca. 20 Fahr-Minuten bis ins Wiener Stadtzentrum !
Das spätbiedermeierliche Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, laufend renoviert und modernisiert und ist in sehr gutem Zustand. . Lediglich ca. 150m² sind nicht renoviert.
Die teils geschützte, schöne alte Villa mit ca. 675m² Wohnfläche, präsentiert sich mit schönen alten Parketten, dicken Mauern, hohen Gewölbedecken, großen Räumen, herrlicher überdachter Veranda, Terrassen, rundherum Ausblick auf das eigene traumhafte Anwesen. Eine Idylle aus langer Vergangenheit, die Ihre Schönheit bis heute unbeschadet bewahrt hat.
Lieben Sie den Flair ewig nobler Beständigkeit, gute Wohnqualität und Privatsphäre, auf einem herrlichen Villenanwesen mit großen alten Bäumen, dann sind Sie hier richtig und wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.
(bitte mit Namen, Adresse und Telefonnummer!- Danke!. ) Ihre Daten werden diskret behandelt und nicht weiter gegeben!

Lagebeschreibung:

Wiener Stadtrand! -Villengegend in der Babenberger Kultur-und Geschäftsstadt Klosterneuburg, die einst zu Wien gehörte!

Flächen:

Wohnfläche: 676,00 m2

Nutzfläche: 213,00 m2

Grundstücksfläche: 4. 350,00 m2

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 200,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: F

fGEE: 2,79 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC20171013200444912mcl4vg6oac
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