465.000,- Mehrfamilienhaus Deutsch-Wagram ++16min zum Praterstern++ 840m² Grundstück

465 000 Mehrfamilienhaus Deutsch Wagram 16min Praterstern 840m² Grundstück - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Helene Meriä
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 1 810 07 33
Artikeldetails
Kaufpreis:
465.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
300 m2
Zimmer:
> 5
Provision:
3.00 %

465. 000,- Mehrfamilienhaus Deutsch-Wagram ++16min zum Praterstern++ 840m² Grundstück

Objektbeschreibung:

+ 2017 saniertes Einfamilienhaus+

Erstklassige Lage, Nähe Wien und Gänserndorf.
Für große Familien finden sie hier einen grandiosen Wohnraum.
Ideale Nutzung für zwei Wohneinheiten / externer Aufgang möglich ( oder Vermietung )

In ca. 8 min mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten,so wie Kindergärten und Schulen.
Ein Oberstufenrealgymnasium ist in ca. 5-10min erreichbar
In ca. 16min erreichen Sie den Praterstern - Wien

Räumlichkeiten:
Das Erdgeschoss ist neu ausgemalt
Baujahr 1985 wurde 2010 renoviert / Zubau wurde erbaut befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Raumaufteilung:
-Vorraum, große saubere hochglanz Küche mit allen Geräten und einer gemütlichen hellen Essecke, sehr großes Schlafzimmer-in dem sich perfekt ein begehbarer Kleiderschrank einbauen lässt.
-weiteres Schlafzimmer ausreichend Platz für großes Bett und Kleiderschrank, sehr hell.
-separates WC
2 neu sanierte Bäder:
-Bad mit Dusche
-ca. 8 m² großes Wellness-Bad mit Eckbadewanne / Jakuzzi
-Wohnzimmer hell gut durchdacht mit stillvollem Kamin.
-neue Leitungen

Obergeschoss: hier befinden sich 4 neue Räume-Generalsaniert NEUBAU.

Highlights
-hohe Deckenhöhe, lichtdurchflutet
-Alle Anschlüsse für eine zweite Küche vorhanden.
-neue Fenster
-helle Böden
-Ausgang auf die Terrasse

Der große Garten bietet viel Platz zum Entspannen.
Im Vorgarten stehen Marillen und Feigenbäume.
Ein Gartenhäuschen steht hinter dem Haus das beliebig genutzt werden kann in diesem ist Strom und internet
Das Nebengebäude am Ende des Gartens: bietet eine Garage die derzeit als Werkstatt benutzt wird
weiteres 3 Räume die fertiggestellt werden können Wasseranschluss und Strom vorhanden ca. 80m²

Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an.

Kaufpreis: € 465. 000,- lastenfrei

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 / 1944 3070
Email: helene@direktfinanzimmo. at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé /Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern /Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern /Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer

Flächen:

Wohnfläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 840,77 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 12,00 m2

Anzahl Stellplätze: 2,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1985

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Altlasten: wird lastenfrei verkauft

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2531/11936
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