5 ZIMMER DACHTERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE

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Kontakt
Frau Olga Konzier
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
(0 Bewertungen)
+43 6643089882
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Artikeldetails
Kaufpreis:
690.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
130 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
89,40 kWh/m2
Provision:
3.00 %

5 ZIMMER DACHTERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE

Objektbeschreibung:

BESTLAGE IN OTTAKRING, 5 ZIMMER DACHTERRASSENWOHNUNG MIT GARAGE !

Diese Wohnung befindet sich in der Gartensiedlung Ottakring unweit dem 17. Bezirk
Absolute Ruhelage, Familienfreundlich und eine ideale Infrastruktur, sind nur einige Vorteile, die dieses Objekt bietet.

Die ca. 130m² Wohnung mit ca. 45m² Terrasse befindet sich auf 2 Ebenen im 3. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:

1. EBENE : Vorraum, offene Küche mit großem Essbereich, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum.
2. EBENE : Arbeitszimmer (kann man als Büro oder als Gästezimmer verwenden), Bad, WC, Aussenabstellraum und eine große Dachterrasse.
Auf der Terrasse befindet ausreichend Platz zum relaxen und entspannen. Eine Sauna bietet zusätzlich ein Gefühl der Behaglichkeit.

1 KELLER
1 TIEFGARAGENPLATZ

Zusätzlich gibt es eine Gemeinschaftsterrasse, einen Garten, Spielplatz und viele Freiflächen für die Bewohner der Anlage.
Waschküche, Kinderwagen und Fahrradabstellraum verstehen sich von selbst.

Ausstattung der Wohnung: Ein Kaminofen, Einbauküche, Klimaanlage, Parkettboden, Feinsteinzeug, Außenjalousien und Insektengitter an jedem Fenster.
Heizung: Fernwärme.

VERKEHRSANBINGUNG: Linie 2, 9, 44 und 10A. Mit den Linien erreichen Sie in wenigen Minuten U-Bahn und Schnellbahn.
Schulen, Ärzte, Kindergärten und Supermärkte befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.
Die Innenstadt sowie das Erholungsgebiet Wienerwald sind ebenso schnell erreichbar.

Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEEXPOSÉ

Kaufpreis : € 690. 000,-
BK inkl Garage, RF und Ust : € ca. 340,-
Provision : 3% zzgl. 20% Ust.

24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): **********



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Vollfinanzierung auch ohne Eigenmittel möglich!

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer 0664 308 98 82
oder per E-Mail unter olga@era4m. at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:89. 4 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 130,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 40,00 m2

Kellerfläche: 2,51 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: ca. 2004

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 89,40 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2483/13921
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