6 ZMMER EINFAMILIENHAUS MIT POOL, ERSTBEZUG

6 ZMMER EINFAMILIENHAUS MIT POOL ERSTBEZUG - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Wolfgang Stadler
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
(0 Bewertungen)
+43 6607450839
Artikeldetails
Kaufpreis:
620.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
184 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
36,00 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,73
Provision:
3.00 %

6 ZMMER EINFAMILIENHAUS MIT POOL, ERSTBEZUG

Objektbeschreibung:

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Pool.

Dieses Einfamilienhaus mit Swimmingpool und Garten ist perfekt für eine Großfamilie !!!!!

Auf einem 505m² großem Grundstück befindet sich dieses Traumhaus mit 2 Stockwerken.

Erdgeschoss :
Vorraum
WC
Bad mit Dusche und Wanne
Küche ( Einbauküche mit allen Geräten )
1 Zimmer
1 Wohnzimmer 38,87m² mit Ausgang zur Terrasse, Garten, Süd-Ost angelegt und Swimmingpool (4 mal 7 meter mit Überdachung)

1. Stock :
Bad mit Dusche und Wanne
WC
Vorraum
Galerie
4 Schlafzimmer
2 Balkone ca. 7 und 3m²

Keller: ca. 93m² Nutzfläche mit Fußbodenheizung.
Garage 28m²

Das Objekt ist Schlüsselfertig: Flachdach, Fenster 3 facher Isolierverglasung. Vollwärmeschutzfassade, Nassräume verfliest,
Laminatböden in den Zimmern ( Änderung möglich ) Vorräume und Treppe mit Granitboden.
Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung.
Fußbodenheizung im gesamten Haus und Klimakühldecken sorgen für ein sehr angenehmes und gesundes Raumklima.
Alarmanlage sowie Satelitenanlage vorbereitet.

Dieses Traumhaus befindet sich in Strasshof an der Nordbahn, in ca. 100 Metern befindet sich die Bushaltestelle, der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt.
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-LAGEEXPOSÉ

Kaufpreis : € 620. 000,-
Provision : 3% zzgl 20% Mwst

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: 0660 745 08 39 oder per E-Mail unter stadler@era4m. at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:36. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 73

Flächen:

Wohnfläche: 183,90 m2

Nutzfläche: 276,30 m2

Grundstücksfläche: 505,00 m2

Anzahl Zimmer: 6,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 37,00 m2

Kellerfläche: 92,40 m2

Grundstücksfront: 17,55 m

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 2018

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 36,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,73 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2483/13274
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