6 neue Reihenhäuser in absoluter Grünlage vom Baumeister.......

6 neue Reihenhäuser in absoluter Grünlage vom Baumeister. . . . . . .

Objektbeschreibung:

Tag der offenen Tür am Freitag 8. 9. 2017 von 16:00 bis 19. 00 Uhr sowie am Samstag 30. 9. 2017 von 14. 00 bis 17. 00 Uhr, um Anmeldung wird gebeten.
Hier in Sierndorf, nur wenige km von Stockerau entfernt, entstehen 6 neue Reihenhäuser direkt vom Baumeister in Top-Qualität mit vielen Extras geplant und umgesetzt. Baubeginn war Februar 2017, die Fertigstellung wird voraussichtlich Ende Oktober 2017 erfolgen.
Die 4 mittleren Reihenhäuser (2,3,4 & 5) sind 3-geschossig, die äußeren Reihenhäuser (1 & 6) werden 2-geschossig ausgeführt. Jedes dieser Häuser wird mit jeweils 2 PKW Abstellplätzen (Carports), einem Vorgartenstreifen, einer Gartengerätehütte, einer Terrasse und Loggiaflächen ausgestattet. Ein allgemeiner Müllplatz so wie die Zufahrt und Zugangswege zu den Gärten werden auch errichtet.
Es werden natürliche Baustoffe verwendet, gerne können Sie sich bei einem persönlichen Termin davon überzeugen.
Vergleichen sie mit anderen Reihenhausanbietern und sie werden sehen wieviele Vorteile diese Reihenhäuser für sie bieten.
Bauliche Pluspunkte:


Baumeistermanagement mit namhaften Firmen aus der Region
sehr großzügige Wohnnutzflächen
Verschiedene Grundrissmöglichkeiten
Doppelwände mit je 20,0 cm Hohlziegel zwischen den Reihenhäusern
Die Ausführung eines Kamines
Rollläden im EG
Hochwertige Dachflächendämmung
Eigene Straßenzufahrt mit 2 überdachten PKW Abstellplätzen
Garten und Terrassen sind fertig
Eine Gartenhütte mit separaten Fundament ist vorhanden
Ein separater Zugang in den Garten ist vorhanden
Eine Vorgartenfläche ist vorhanden


Im Kaufpreis sind auch bereits folgende Leistungen enthalten:


Grundkaufpreis
Straßengrundabtretung an das öffentliche Gut
Wasser und Kanalleitungen auf dem Eigengrund
Elektrische Stromzuleitungen und Postzuleitung
Anschlussgebühren für Strom und Postzuleitungen
Aufschließungskosten
Wasser- und Kanalanschlussgebühren


Pluspunkte durch sehr gute Infrastruktur der WOHLFÜHL-Gemeinde Sierndorf


Die Schnellbahn ist in nur 3 Gehminuten erreichbar
20 Autominuten von Wien entfernt
zwei Kindergärten
eine Volksschule
eine Musikschule
ein Ärztezentrum
eine Bank (Raika)
einige Nahversorger und eine Vielzahl von Freizeitangeboten. . .
mehrere Heurige in und um Sierndorf


Die Reihenhäuser werden belagsfertig übergeben, eine individuelle Raumaufteilung ist derzeit noch möglich.
Auf Wunsch gegen Aufpreis ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich
Bei näherem Interesse sende ich Ihnen gerne per Mail eine detaillierte Baubeschreibung zu bzw. vereinbare mit Ihnen auch gerne einen persönlichen Termin bei uns im Büro oder direkt vor Ort.
Finanzierungsbeispiel:






Objektkosten
381. 000,00 €




Kaufnebenkosten
38. 862,00 €




Eigenmittel
80. 000,00 €




Auszahlungsbetrag
339. 862,00 €




Monatsrate ab
990,84 €








Nähere Infos zu diesem Finanzierungsbeispiel sowie die genauen Parameter für die Modellrechnung können wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Lagebeschreibung:

nur wenige km von Stockerau entfernt in Sierndorf,
Sirndorf besticht mit seinem angenehmen Dorfcharakter,
mit optimaler Infrastruktur für die ganze Familie und ist trotzdem nur 20 Autominuten von Wien entfernt.

Preisinformationen:

Finanzierungsbeispiel: Eigenmittel € 80. 000,- mtl. Rate € 990,84 - nähere Infos auf Anfrage

Flächen:

Wohnfläche: 188,39 m²

Grundstücksfläche: 273,42 m²

Anzahl Zimmer: 7,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 24,82 m²

Gartenfläche: 71,25 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Luft /Wasser Wärmepumpe

Stellplatz: Carport

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2026-01-07

HWB Kennwert: 38,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B

f_GEE: 0,79 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: B