7 Zimmer "Generations-Doppelhaus" mit Wellnessbereich und zwei Wohneinheiten, in Ruhelage!

7 Zimmer Generations Doppelhaus Wellnessbereich Wohneinheiten Ruhelage - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Roman Ciesielski
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH und Co. KG
A-2500 Baden, Vöslauer Straße 2
(0 Bewertungen)
02252 / 252828
+ 43 676 47 47 245
Artikeldetails
Kaufpreis:
299.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
229 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
97,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

7 Zimmer "Generations-Doppelhaus" mit Wellnessbereich und zwei Wohneinheiten, in Ruhelage!

Objektbeschreibung:

Dieses Haus liegt in einer Einfamilienhaussiedlung in Ruhelage! Haus und Garten sind in gepflegtem Zustand! Das Haus besitzt eine Doppelgarage mit automatischem Garten und Einfahrtstor. Die im Aussenbereich gelegene Sauna, mit Whirlpool, lädt im Sommer und Winter zum Saunagang ein. Vorbei an der Terrasse betritt man den Vorraum, welcher das Haus in zwei Wohnbereiche trennt. Im Erdgeschoß sind Küche, Wohnzimmer sowie der einladende Wintergarten mit Terrassenausgang gelegen. Das Obergeschoß, über die Innentreppe zu erreichen, beherbergt: 5 Zimmer, einen großen begehbaren Kasten, Bad mit Tageslichtfenster- Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken.
Der zweite Wohnbereich gliedert sich wie folgt: Vorraum, Bad (Dusche), WC, Küche mit Essecke und 2 Zimmer, Diese Wohneinheit ist über eine Innentreppe mit dem Oberen Wohnungsteil und über den Vorraum mit dem Erdgeschoß verbunden !
Die im Keller untergebrachte Zentralheizung ist mit Gas, sowohl auch mit Pellets (mit automatischer Zubringung zum Brenner) per Thermostatregelung zu bedienen. Das ganze Haus wird über eine Entkalkungsanlage, welche sich ebenfalls im Keller befindet, mit weichem Wasser versorgt. Da scheint die Tatsache das das Haus auch über Kabel und Stallitenanschluß verfügt, fast schon selbstverständlich!
Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung jederzeit möglich!


Flächen:

Wohnfläche: 229,00 m2

Nutzfläche: 347,00 m2

Grundstücksfläche: 632,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 8,00 m2

Gartenfläche: 498,00 m2

Kellerfläche: 110,00 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas, Holz, Ja

Stellplatz: Duplex

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Südost

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Zustand:

Baujahr: 1998

Zustand: Modernisiert

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 97,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20170317102916439ynb0quah0v
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