7021 Draßburg: Anlageobjekt mit 13 Prozent Rendite per anno

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Kontakt
Frau Liane Barilits
Dr. Barilits Realitäten und Beteiligungs GmbH
(0 Bewertungen)
+43 676/840228300
Artikeldetails
Kaufpreis:
430.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
360 m2

7021 Draßburg: Anlageobjekt mit 13 Prozent Rendite per anno

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine im Privatbesitz befindliche größere Liegenschaft in 7021 Draßburg, Marienplatz 13.

Das Objekt hat auf 3 Ebenen rund 1. 050 m2 Nutzfläche. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräume und Wohnungen. Im 1. Stock sind Wohnungen und Büroflächen. Im Dachgeschoss befindet sich eine rund 350 m2 große Wohnung, inklusive Sauna, Solarium, großes Wohnzimmer, Bad, WC, Schlafräume und Schrankräume.

Je nach Aufteilung können bis zu 5 Büros und bis zu 5 Wohnungen vermietet werden.

Das Objekt ist etwas renovierungsbedürftig, kann aber ab sofort voll vermietet werden. Wir unterstützen Sie gerne auch bei der Suche nach geeigneten Mietern.

Der bei Vollvermietung erzielbare monatliche Mietertrag beläuft sich auf Euro 4. 700,- netto (exkl. Umsatzsteuer, exkl. Betriebskosten). Der Kaufpreis beträgt Euro 448. 000,-. Daraus ergibt sich unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten eine jährliche Rendite von cirka 12 Prozent per anno.

Bei teilweiser Fremdfinanzierung des Ankaufes - etwa 25 Prozent Eigenmittel und 75 Prozent Bankfinanzierung - kann die Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital noch erhöht werden.

Sie erwerben das Objekt direkt und provisionsfrei vom Eigentümer Dr. Jochen Barilits, der Sie auch gerne bei verschiedenen Finanzierungsvarianten berät:

Dr. Jochen Barilits
0676 840 228 100

jochen. barilits@**********



Natürlich ist die Liegenschaft nicht nur für Anleger geeignet, sondern auch für Großfamilien, die mehrere Wohnungen in einem Haus benötigen. Durch die Vermietung der Lagerräume und der Büros kann der Kredit für den Kauf der Liegenschaft zurückbezahlt werden.

Ein kleines Kaffeehaus in dieser Liegenschaft könnte extra vermietet oder auch als Büro vermietet werden.

Das Objekt ist auch geeignet für Unternehmer, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen möchten, und große Büroflächen benötigen.

Flächen:

Wohnfläche: 360,00 m2

Nutzfläche: 1. 050,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 000,00 m2<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Möbliert: VOLL<\/p>

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis<\/p>

Objekt EDI-Real, 3216/16
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