72m² Wohnung für Anleger- oder Eigenbedarf in zentraler Welser Lage!

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Kontakt
Herr Hermann Langanger
VKB-Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 732 7637- 2278
+43 676 83 667 782
Artikeldetails
Kaufpreis:
145.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
72 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
52,50 kWh/m2
Provision:
3.00 %

72m² Wohnung für Anleger- oder Eigenbedarf in zentraler Welser Lage!

Objektbeschreibung:

Dreizimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche, Ideal für Anleger sowie für Eigenbedarf!

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Wels, der Kaiser Josef Platz ist in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar. Trotz frequentierter Lage, ruhige Wohnung.

Beschreibung:
Die Wohnung im 2. Stock hat eine sehr gute Raumaufteilung und Atmosphäre.
Es gibt ein abgemauertes Kellerabteil, welches mit einer Brandschutztüre versperrbar ist.
Die 72 m² große, ruhig gelegene Wohnung lädt an sonnigen Abenden bei geöffneter Balkontüre zum gemütlichen Verweilen ein.
Ausrichtung des Balkons-süwestliche Richtung.
Hinter dem Haus befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die neue Einbauküche kann um Euro 4. 000,- günstig abgelöst werden.

Der Heizwärmebedarf der Wohnung beträgt nur mehr 52,5 kWh /m²a.

Sehr geringe Betriebskosten, mtl. 287,- Euro.

Verkaufspreis:
145. 000,- Euro.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt.

Detailunterlagen
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732 /7637 Durchwahl 2278, oder 0676 /83667782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Flächen:

Wohnfläche: 72,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 52,50 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2390/3195
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