75m2 Terrasse+Pool+Carports+Garage: sehr gepflegtes Haus auf ebenem Baugrund

75m2 Terrasse Pool Carports Garage gepflegtes Haus ebenem Baugrund - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Gottfried Wanderer
Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
(0 Bewertungen)
+43 18100733
+43 0699 190 30 790
Artikeldetails
Kaufpreis:
599.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
135 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
76,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,00
fGEE Klasse:
E
Provision:
3.00 %

75m2 Terrasse+Pool+Carports+Garage: sehr gepflegtes Haus auf ebenem Baugrund

Objektbeschreibung:

75m2 Terrasse+Pool+Carports+Garage: sehr gepflegtes Haus auf ebenem Baugrund

Die große, sonnige Terrasse lädt perfekt zum Chillen und genießen ein! Der Swimmingpool, der gepflegte Garten, die Garage und Carports, sowie die Sauna werden Sie begeistern!
Dieses Ziegelmassivhaus bietet Ihnen in Topausstattung ein großes Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer und 2 exquisite Badezimmer.
Hochwertige Ausstattung: tw. elegante Granitböden, 3fach verglaste Markenfenster, Klimaanlage, Alarmanlage, Sat-TV, Rauchmelder und Sicherheitstüre.
Heizung: neue Brennwert-Gas-Heizzentrale, Fußbodenheizung auf allen 3 Etagen (inkl. Keller)!

Im Hobbykeller finden Sie noch eine kleine Küche, sowie ein separates WC.
Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!

Kaufpreis: EUR 599. 000. - geldlasten- und bestandsfrei
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnummer 0699 /190 30 790 oder per email g. wanderer@direktfinanzimmo. at zur Verfügung.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Energieausweis vorhanden: 76kWh /m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43 /1 /81 00 733
Email: g. wanderer@direktfinanzimmo. at
Mobil: 0699 /190 30 790
Fax: +43 /1 /81 00 733 DW 24
Web: **********
erAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:76. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Flächen:

Wohnfläche: 135,00 m2

Nutzfläche: 215,00 m2

Grundstücksfläche: 782,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 75,00 m2

Anzahl Stellplätze: 6,00

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Kamin: Ja

Heizungsart: Fußboden

Klimatisiert: Ja

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: TEIL

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Altlasten: frei

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 76,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,00 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objekt EDI-Real, 2531/20618
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