87 m2 großes Repräsentatives, helles Büro/ Praxis / Atelier nähe Palais Schönburg! VE...

87 m2 großes Repräsentatives helles Büro Praxis Atelier nähe Palais Schönburg VE - Gewerbeimmobilie kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Peter Bigus
DRAKO Immobilientreuhand
A-1100 Wien, Columbusgasse 64/32
(4 Bewertungen)
+43 699 124 715 92
Artikeldetails
Kaufpreis:
229.000,00
Immobilien-Standort:
Nutzfläche:
87 m2
Objekttyp:
Büro & Praxis
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
91,20 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

87 m2 großes Repräsentatives, helles Büro / Praxis / Atelier nähe Palais Schönburg! VERKAUF oder MIETE!

Objektbeschreibung:




Verkauft wird ein repräsentatives, helles Büro / Geschäftslokal / Atelier im 4. Wiener Gemeindebezirk nähe Palais Schönburg.


Das moderne Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich sowie 3 weitere separat begehbare Räumlichkeiten, welche mit Bambusparkett ausgestattet sind. Dank der großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich. Des weiteren verfügt das Objekt über 2 modern verflieste Toiletten mit Handwaschbecken. Ein zweiter Eingang vom Stiegenhaus ist ebenfalls vorhanden.


Das Objekt wurde vor einiger Zeit umfangreich modernisiert, alle Portale und Fenster wurden erneuert und das Lokal verfügt über eine CAT-5 Verkabelung. Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung beheizt.






Objekt W6: Betriebskosten 376,74 Euro, Reparaturrücklage 83,10 Euro, Darlehen 210,90 Euro (wird abgezahlt)
Objekt W7: Betriebskosten 47,71 Euro, Lift BK 10,04 Euro, Reparaturrücklage 10,52 Euro, Darlehn 26,71 (wird abgezahlt)


Kaufpreis 230. 000€


Das Lokal kann man auch für 1. 550 Euro monatlich Mieten!


Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien. at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien. at

Lagebeschreibung:

Nähe Palais Schönburg!

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 632,18

Flächen:

Nutzfläche: 87,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Baujahr: 1971

Zustand: Gepflegt

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 91,20 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C


Objektnummer: OBGC20171119155908426p1gi7iamjb
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