ACHAU: GROSSES GRUNDSTÜCK FÜR BAUTRÄGER (BIS ZU 8 WOHNEINHEITEN) ODER ALS WERTANLAGE

ACHAU GROSSES GRUNDSTÜCK FÜR BAUTRÄGER BIS ZU 8 WOHNEINHEITEN ODER ALS WERTANLAGE - Grundstück kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Gottfried Hell
Omega Real GmbH
A-1230 Wien, Wernergasse
(0 Bewertungen)
+43/1/955 72 16
+43/664/110 19 95
Artikeldetails
Kaufpreis:
780.000,00
Immobilien-Standort:
Grundstücksfläche:
4.858 m2
Objekttyp:
Baugrundstück
Provision:
3,00% vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.)

ACHAU: GROSSES GRUNDSTÜCK FÜR BAUTRÄGER (BIS ZU 8 WOHNEINHEITEN) ODER ALS WERTANLAGE

Objektbeschreibung:

Das insgesamt 4. 858 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Grünruhelage zwischen Hintausstraße, Krottenbach und Hauptstraße nur ca. 500 Meter vom Ortszentrum.




Es handelt sich um die Grundstücke 77 und 78, die im Flächenwidmungsplan als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmet sind. Da kein Bebauungsplan vorliegt, gilt § 54 NÖ BO 1996 um Bauweise, Bauklasse und Baudichte zu ermitteln.




Im Bauland Agrargebiet dürfen pro Grundstück max. 4 Wohneinheiten errichtet werden. Da es sich um zwei Grundstücke handelt, könnten also bis zu 8 Wohneinheiten (Häuser, Doppelhäuser, Reihenhäuser) errichtet werden. Die beiden Grundstücke könne in zwei annähernd gleich große Grundstücke mit direktem Zugang von der Hintausstraße geteilt und getrennt erworben werden. Die Kosten einer Teilung werden von der Grundstückseigentümerin übernommen.




Da sich die Grundstücke in der Gelben Zone des HQ 100 befinden, ist die wasserrechtliche Genehmigung der Wasserrechtsbehörde der BH Mödling (Schaffung von Retentionsflächen) erforderlich.

Lagebeschreibung:

Sehr gute Verkehrsanbindung (15 Min. nach Wien-Meidling mit der Pottendorfer Linie bzw. Autobus nach Siebenhirten und Mödling). Gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule) und Sportmöglichkeiten (u. a. Golfplatz, Reiten).

Weitere Angaben:

Die Grundstücke sind nicht aufgeschlossen. Die entsprechenden Ver- bzw. Entsorgungsleitungen befinden sich in der Hintausstraße. Hervorragende Eignung sowohl für Wohnbauträger als auch für Privatpersonen, die ein größeres grundstück suchen oder als Wertanlage.




Preis pro m² VB EUR 160,- (ortsüblicher Preis in Achau laut Zeitschrift Gewinn vom Mai 2014 zwischen EUR 200,- und EUR 270,- bei steigender Tendenz). Das Grundstück wird als Ganzes oder in zwei Teilen verkauft.

Flächen:

Grundstücksfläche: 4. 858,00 m2


Objektnummer: 222339
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