ACHTUNG NEUER PREIS! 2700 Wiener Neustadt, Kleines Einfamilienhaus auf großzügiger Liege...

ACHTUNG NEUER PREIS 2700 Wiener Neustadt Kleines Einfamilienhaus großzügiger Liege - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Friedrich Wanzenböck
Donauimmobilien KG
A-3500 Krems an der Donau, Schwedengasse 1a
(0 Bewertungen)
02732 / 72269
0664/ 154 72 51
02732 / 7226915
Artikeldetails
Kaufpreis:
290.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
64 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
452,50 kWh/m2
HWB Klasse:
G
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

ACHTUNG NEUER PREIS! 2700 Wiener Neustadt, Kleines Einfamilienhaus auf großzügiger Liegenschaft

Objektbeschreibung:

Diese großzügige Liegenschaft im Süden von Wiener Neustadt ist ab sofort zu kaufen.
Die Frohsdorfer-Siedlung grenzt im Süden direkt an das Stadtgebiet von Wiener Neustadt und
hat über die Frohsdorferstraße und die S 4 eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz. Das Zentrum von Wiener Neustadt ist in nur 3 km auch fußläufig erreichbar.
Das ebene Grundstück in der Größe von 1. 200 m² ist nach Süd /West ausgerichtet und zeichnet
sich durch die absolute Ruhelage aus.
Das Einfamilienhaus in der Größe von 8,00 m mal 8,50 m wurde 1957 als Ziegelmassivbau erreichtet und
ist voll unterkellert. Es wurden jedoch laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurde die
gesamte Elektroinstallation erneuert, weiteres wurde 1998 das Dach verbrettert und neu gedeckt.
Im Jahre 2005 wurden die alten Fenster auf Kunstofffenster mit Wärmeschutzverglasung getauscht.
Die Fassade wurde 2007 neu geglättet und gestrichen.
Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Veranda im Eingangsbereich mit Zugang zu Badezimmer und WC, aus einem
Vorraum gelangt man in die Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer
sowie in das Schlafzimmer. Von diesem Vorraum gibt es auch eine Dachbodentreppe,
über die man die noch nicht ausgebaute Mansarde erreicht. Es gibt jedoch auch noch
von außen einen Zugang über eine Holztreppe. Über der Veranda befindet gibt es
eine Terrasse, von der man auch in den Dachboden gelangt.
An die Veranda grenzen ein überdachter Wintergarten (unbeheizt) und eine Sommerküche.
Eine Garage (Gartengeräteraum) sowie eine Gartenhütte stehen noch an Baulichkeiten
zur Verfügung.
Der großzügige Garten besticht durch die angelegte Weinlaube, den Altbaumbestand sowie
einen eigenen Brunnen.
Durch die Lage dieser Immobile gibt es auch für Freizeitaktivitäten viele Möglichkeiten:
ausgedehnte Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre, die ASIA-Therme sowie auch
der Golfplatz sind nur wenige Kilometer entfernt.
Hier finden Sie ein Angebot, die Ihnen viele Möglichkeiten eröffnen,
Renovierung - Renovierung und Ausbau der Mansarde - Neubau -
Teilung des Grundstückes und Abverkauf.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen
dieser Liegenschaft.

Lagebeschreibung:

Nähe Wiener Neustadt

Flächen:

Wohnfläche: 64,00 m2

Nutzfläche: 150,00 m2

Gesamtfläche: 1. 200,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 200,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 13,00 m2

Gartenfläche: 1. 100,00 m2

Kellerfläche: 65,00 m2

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Laminat

Befeuerung: Elektro

Stellplatz: Garage

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Alter: Altbau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2025-09-13

HWB Kennwert: 452,50 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G


Objektnummer: OBGC20160506174136706p3tok16x5o
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