ACHTUNG Preisreduktion: "PATCHWORKHOUSE" Großes Haus mit Wald!

ACHTUNG Preisreduktion PATCHWORKHOUSE Großes Haus Wald - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Ilona Wessely
IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
(0 Bewertungen)
+43 664/3043977
Artikeldetails
Kaufpreis:
60.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
248 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
275,00 kWh/m2
HWB Klasse:
G
fGEE:
3,33
fGEE Klasse:
F
Provision:
3.00 %

ACHTUNG Preisreduktion: "PATCHWORKHOUSE" Großes Haus mit Wald!

Objektbeschreibung:

PATCHWORKHOUSE:

Viel Platz bietet dieses große Familienhaus im schönen Yspertal.

Das einstige Gasthaus mit "Maria Theresien-Konzession" verfügt über 2 getrennte Wohneinheiten, die auch seperat begehbar sind:

Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche, Bad, WC und Vorraum sowie einige Nebenräume, die auch gut als Wirtschaftsräume genutzt werden können.
Im Obergeschoß könnte man bequem zwei großzügige Wohnungen schaffen. Derzeit stehen 4 Zimmer eine Küche, Bad, WC zur Verfügung.

Rund ums Haus erstreckt sich auf eigenem Grund ein ca. 4. 300 m2 großer Wald in Hanglage. Die Gartenflächen links und rechts vom Haus könnten vielseitig genutzt werden.

Für einen der heutigen Zeit entsprechenden Standard sind Sanierungsmaßnahmen unerlässlich.

Auf dem Grundstück befindet sich eine eigene Quelle für die Wasserversorgung, eine hauseigene (Klein-)Kläranlage müsste errichtet werden, was mit sehr geringen Betriebskosten einhergeht!

KP € 60. 000,00

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********** Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664 /304 39 77 oder 050 /450-260
Rund 3. 000 aktuelle Immobilien: ********** wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:275. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3. 33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Flächen:

Wohnfläche: 248,00 m2

Nutzfläche: 300,00 m2

Grundstücksfläche: 6. 600,00 m2

Anzahl Zimmer: 8,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Anzahl Stellplätze: 1,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Ofen

Stellplatz: Garage<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1960

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 275,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: G

fGEE: 3,33 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: F<\/p>

Objekt EDI-Real, 2100/14980
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