AKTIONSHAUS ca.125 m² Ziegelmassiv + Terrassenüberdachung mit sonnigem Grundstück, TOPA...

AKTIONSHAUS ca. 125 m² Ziegelmassiv + Terrassenüberdachung mit sonnigem Grundstück, TOPAUSSTATTUNG

Objektbeschreibung:

Designerhaus Ziegel-Massivhaus 125m² belagsfertig+, mit Grundstück + komplette Terrassenüberdachung für richtige Individualisten mit TOPAUSSTATTUNG aus der Serie TREND MASSIV 120m² bis 185m²




**EIGENTUM STATT MIETE**


Dieses moderne Architektenhaus aus der Serie Trend 120m² bis 185m² steht für eine klare, offene Architektur und für modernes Wohnen auf zwei Ebenen, direkt vom österreichischen Baumeister mit der "Alles aus einer Hand Garantie"


Zeitlos und edel präsentiert sich dieses Baumeister - Ziegelmassiv und Niedrigenergie-Haus mit seiner architektonischen Bauweise, fokussiert auf modernste Optik in einer klaren und kompromisslosen Formsprache. Klare Formen und Helligkeit im Inneren bestimmen das Ambiente.


In dieser Ausführung sind 5 Zimmer, Diele, eine offene Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Toilette, Technikbereich und ein Hauswirtschaftsraum enthalten.
Geringfügige Umplanungen sind möglich. Das zu diesem Traumhaus passende Carport mit Kellerersatzraum, Terrasse und Pool ergänzen dieses Designerhaus perfekt und sind gegen Aufpreis erhältlich (Planungen liegen bereits vor).


Nicht nur der Preis ist sensationell, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister bis zum Bauende Ihres Traumhauses. Kein Aufpreis für Qualität & Design da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind z. B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw.


Ein Österreichischer Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende.




**EIGENTUM STATT MIETE**
Von ROHBAU bis SCHLÜSSELFERTIG


Sie wollen nur einen Rohbau oder mit Bauherrenmithilfe sparen?
Kein Problem, kontaktieren Sie uns einfach


**EIGENTUM STATT MIETE**
***IMMOBILIE OHNE STRESS***




DETAILS & INFOS: (Teilleistungsauszug)




„Immobilie ohne Stress“
Ziegel-Massiv Haus belagsfertig++ ca. 125m² WNFL (TREND MASSIV 125)
aufgeschlossene Grundstück mit ca. 780m²
Ziegelmassivhaus mit 25 cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem
Architektenplanung
Einreichunterlagen, Energieausweis wie auch statische Berechnungen, Polier und Detailpläne
inkl. Bodenplatte und Grabungsarbeiten komplett bis zum Dach
Sämtliche Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation inkl.
Zählerkasten und Anschluss ans Netz
Überdachter Terrassenbereich
Fix und fertige Dachkonstruktion samt Dämmung (Flach, Pult oder Walmdach möglich)
5 ZIMMER
LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss), wie auch gesamte
Fußbodenheizung incl. WP-Sockel
Warmwasseraufbereitung 300lt speziell für Wärmepumpenbetrieb
Komplette Sanitärinstallation ohne Feinware (Waschbecken, Toiletten, Brause, Badewanne
und Armaturen
Mehrfachverriegelte HAUSEINGANGSTÜRE im Wert von ca. € 3. 000
FENSTER IN "KUNSTSTOFF /ALU" 3-fach Wärmeschutzverglasung (in allen RAL-FARBEN
nach Wahl
Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet oder verrieben
Terrassenauskragungen lt. Plan inkl. Berechnung der Statik
Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten,
sämtliche Abdichtungsarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz,
Erdungspaket BP,
Haus wird in das Grundstück höhenmäßig angepasst
Zementestrich samt FBH Zusatzmittel
direkt vom österreichischem Baumeister, mit der "Alles aus einer Hand Garantie"
(Keine Schnittstellen)








***IMMOBILIE OHNE STRESS***


Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren?




SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen
Kanalanschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Wasseranschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette)
Aushub für Wasser und Stromversorgung (Hauszuleitung (für Strom) vom Übergabeschrank
des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max.
Grundstücksgrenze, Erdaushub /Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich
lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück)
Eingangspodest (Unterbau Beton)
2 Stück frostsicher Gartenwasseranschlüsse
100 Stk. Schalter, Steckdosen und Deckenlampenanspeisungen
UMPLANUNG in der Raumaufteilung jederzeit MÖGLICH
Carport und Kellerersatzraum (gegen Aufpreis, Planungen bereits vorhanden)
Pool, Terrasse und Terrassenbelag (gegen Aufpreis, Planung vorhanden)
Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer
FIXPREIS GARANTIE bis BAUENDE
Zahlungen nach Zahlungsplan
Keine versteckten Kosten
und vieles mehr








***IMMOBILIE OHNE STRESS***


Eine Immobilie vermittelt von der Herz-ImmoAgentur GmbH mit dem Finanzierungsplus!


Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen!


Ein Vergleich lohnt sich zu 100%


Wir hoffen, Ihr Interesse über dieses Angebot geweckt zu haben, und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.






Preis € 315. 000,-


inkl. Grundstück + Baumeisterhaus Ziegelmassiv Belagsfertig+ Überdachung Terrasse + Photovoltaik 3 KWp


Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.


***IMMOBILIE OHNE STRESS***




KONTAKT:




Herz-Immo Agentur GmbH
Michael Kupiec MBA, MPA
Akademischer Immobilienmanager
Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer


Tel: +43 (0) 664 355 86 22

E-Mail: office@**********

Lagebeschreibung:

Grundstück + Baumeisterhaus Ziegelmassiv + Terrassenüberdachung


Dieses voll aufgeschlossene Grundstück mit ca. 780m² in ganz leichter Hanglage mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich in der Gemeinde Aichkirchen (Voglhub). Einer familienfreundlichen und liebenswerten Gemeinde mit sehr vielen Vorzügen. Durch die Süd-Westausrichtung Ihres zukünftigen Grundstückes, genießen Sie mit Ihrer Familie die Sonne von der Früh bis zum Sonnenuntergang. Nebenbei ist durch die architektonische Anordnung dieses Traumhauses für eine optimale Lichtdurchflutung gesorgt.


Aufgrund der sehr zentralen Lage sind es in die benachbarte Marktgemeinde Lambach mit ihrem historischen Stadtkern sowie mit allen Nahversorgern, Kindergarten, Schulen, Gastronomie, Kultur, Sport, Erholungsgebiet, Ärzten. . . nur wenige Autominuten.


Ebenfalls ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wels erreichen Sie in nur 10, und Schwanenstadt in nicht mehr als ca. 9 Autominuten.


Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH


***IMMOBILIE OHNE STRESS***


Werden Sie Tippgeber!
Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD
Sie kennen jemanden (Schulfreund, Freunde, Arbeitskollege, Verwandte, Bekannte oder Nachbar) der seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkaufen, oder sich sein Traumhaus bauen möchte?
Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert!


Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision!


***IMMOBILIE OHNE STRESS***

Weitere Angaben:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt




Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH




*** IMMOBILIE OHNE STRESS ***




Ausstattung & Freifläche

Schächte, Gutachten (sofern nicht angegeben) usw. bzw. Vorgaben bei Grundstücke von

der Gemeinde können preislich nicht berücksichtigt werden




Raumaufteilung

Beigelegter Plan kann bezüglich verschiedener Ausführungsvarianten in Bezug auf die Raumgrößen abweichen. (Serie Trend von A – 115 bis A – 185 möglich)






Optionsweise gegen Aufpreis möglich




Carport mit Kellerersatzraum
Pool
Terrasse mit Terrassen Belag




*** IMMOBILIE OHNE STRESS ***


Preis Haus & Grundstück erstellt am 17. 11. 2017 / Bauträger

Preis ohne Kaufnebenkosten und Anschlussgebühren

Flächen:

Wohnfläche: 125,00 m²

Grundstücksfläche: 780,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Ausstattungsliste:

Bauweise: Massiv

Zustand:

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 37,50 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: B