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Frau Denise Nagelschmied
RE/MAX Infinity
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Artikeldetails
Kaufpreis:
278.785,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
55 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
38,63 kWh/m2
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,61
fGEE Klasse:
A +
Provision:
12043.51

Anleger !!! JETZT ANFRAGEN !!!

Objektbeschreibung:

ANLEGER-HIT

3-Zimmer Wohnung - Gute Rendite!

Nähe Einkaufszentrum Riverside

AUF EINEN BLICK:

• 32 Wohnungen
• 2 Häuser
• Grünruhelage in familiärer Umgebung
• Durchdachte Grundrisse
• Kleinkinderspielplatz
• Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb
• Fußbodenheizung bzw. Kühlung
• Echtholz Parkettböden
• Edle Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Sonnenschutz
• Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)

Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Geniessen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen.

Weitere "Green Highlights":

• Wienerwald
• Naturpark Föhrenberge
• Seegrotte Hinterbrühl

Öffentliche Anbindung:

• Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing
• Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun
• Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar

Zu Fuß erreichen Sie:

• Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
• Herbert Mayer Park in 3 Minuten
• Merkur Markt in 5 Minuten
• Apotheke in 5 Minuten
• Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:

• Liesinger Bad in 4 Minuten
• Shopping City Süd in 14 Minuten
• Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten

Ihre neue Wohnung in dieser Natur steht für Wohlbefinden in schöner Architektur!

ES WERDEN WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS MIT WOHNFLÄCHEN ZWISCHEN
ca. 31 - 83 m² ANGEBOTEN.

Der Eigennutzerpreis für diese Immobilie beträgt EUR 298. 000,--
Nettopreis für Anleger: € 278. 785,- / brutto: € 334. 542,-

Nebenkosten: Grunderwerbsteuer (3,5%), Eintragungsgebühr (1,1%), Vermittlungsprovision (3,6% inkl. USt). Berechnungsgrundlage: Bruttopreis /Eigennutzerpreis

FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

Makler-Provision:

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Nur auf remax. at finden Sie ********** /MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE /MAX App sofort am Handy!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:38. 63 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Flächen:

Wohnfläche: 54,90 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,00 m2

Kellerfläche: 1,70 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 38,63 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: B

fGEE: 0,61 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: A+


Objekt EDI-Real, 3549/652
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