ANLEGER- UND PREMIUMWOHNUNGEN IN TOPLAGE

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Kontakt
Frau Elena Garanina
Immo Trading GmbH
(0 Bewertungen)
43 / 6643034064
Artikeldetails
Kaufpreis:
365.700,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
62 m2
Zimmer:
2
Provision:
3.00 %

ANLEGER- UND PREMIUMWOHNUNGEN IN TOPLAGE

Objektbeschreibung:

ANLEGER- UND PREMIUMWOHNUNGEN IN TOPLAGE

7. OG
2 ZIMMER
WOHNFLÄCHE GESAMT ca. 61,76 m2
KAUFPREIS FÜR ANLEGER: € 365. 700, -

Flächen:
Flur 5,89 m2
Wohnen 25,23 m2
Kochen 5,44 m2
Schlafen 16,10 m2
Bad 5,24 m2
Abstellraum 3,86 m2
Wohnfläche Gesamt 61,76 m2
Balkon 6,92 m2
Deckenhöhe: 2,65 m

Ca. 150 exklusive Vorsorgewohnungen:
• von 49 m2 bis 62 m2 mit Balkon, Loggia oder Terrasse Garagenabstellplätze optional
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche
• Die in der Postkastenanlage integrierten Paketfächer sind nicht nur von der Post, sondern auch von anderen Anbietern belieferbar und können als Rücksendungsstandort verwendet werden.
• Es wird im Haus einen Fitnessraum mit 11 Stationen geben.
• Ebenso wird für die Benutzer der Garage eine Elektrotankstelle zur Verfügung stehen.
• Für die Bewohner stehen zwei Elektroautos, die mittels der App des digitalen Concierge gebucht werden können.
• Über diese App kann auch ein Lüftungsservice, Bettwäscheservice, etc. gebucht werden.
• Für Hundebesitzer gibt es einen Hundewaschplatz in dem die Vierbeiner geduscht bzw. von Salz befreit werden können, ebenso können dort Wanderschuhe, etc. gereinigt werden.
• Auch das Smart-Home-System hat sich entwickelt, und bietet den Bewohnern, die sich dafür entschieden haben, Komfortvorteile.

Lage:
• Neuer Hauptbahnhof
• Unmittelbare Anbindung an das höherrangige Individual-Verkehrsnetz Zentrum zu Fuß erreichbar
• Hervorragender innerstädtischer Standort
• Optimale öffentliche Verkehrsanbindungen:
• Straßenbahn D, O und 18
• U-Bahnlinie U1
• S-Bahn (zu Stoßzeiten im 4-Minuten-Takt)
• Buslinie 13A und 69A

Top-Ausstattung:
• Intelligente Raumaufteilungen & modernste Ausstattung
• Balkon, Loggia oder Terrasse
• Raumhohen Fenster - großzügiges Wohngefühl
• Beschattungssystem - angenehme Raumtemperatur
• Fußbodenheizung und Deckenkühlung - behagliches Wohnklima
• Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlagenvorbereitung - Sicherheit
• Garagenplätze & freundlicher Eingangsbereich - stilvoller Empfang
• Waschküche mit WC beim Eingang - Komfort für Sportler & Kinder
• 4 m2 Kellerabteile mit Steckdose - Weinschrank, E-Bikes, etc.
• Fahrrad- und Kinderwagenraum - urbane Mobilität
• Fertigstellung: Ende März 2019
• Finanzierung ist bereits mit 30%-Eigenmittel möglich!

Rendite bis ca. 5% pro Jahr!!!

Ebenfalls verfügbar:
Premiumwohnungen bzw. Penthousewohnungen zur Eigennutzung.
Nähere Informationen auf Anfrage.

Flächen:

Wohnfläche: 61,76 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 6,00 m2

Kellerfläche: 4,00 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage

Rollstuhlgerecht: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Unterkellert: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera

Zustand:

Baujahr: ca. 2019

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 3056/322
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