ANLEGER aufgepasst! 3,22% Netto-Rendite!

ANLEGER aufgepasst 3 22 Netto Rendite - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Michael Altmann
ADVANTA Immobilien & Treuhand GmbH
A-1080 Wien, Lerchenfelder Straße 88 - 90
(0 Bewertungen)
+43 1 409 84 00
+43 699 / 14141818
Artikeldetails
Kaufpreis:
239.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
72 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
135,55 kWh/m2
HWB Klasse:
D
Provision:
provisionsfrei

ANLEGER aufgepasst! 3,22% Netto-Rendite!

Objektbeschreibung:

Rendite mit Top sanierter Wohnung!






Diese 2 Zimmer Wohnung wurde aufwendig saniert und kürzlich fertig gestellt. Sie wurde bereits bis 01. 09. 2023 vermietet.
Die Wohnung wurde mit hochwertigen Holzböden ausgestattet. Die Elektro- und Wasserleitungen wurden neu verlegt und Badezimmer und WC komplett saniert. Zusätzlich wurden auch neue Markenfenster mit Lichtschutz eingebaut.


LAGE:
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: In nur 5-7 Gehminuten erreichen Sie sowohl die Ubahnstation Längenfeldgasse (U4+U6) sowie die U4 Station Margaretengürtel. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, sowie Schulen und Ärzte erreichen Sie zu Fuß innerhalb weniger Minuten.




OBJEKTBESCHREIBUNG:
72m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- zentral begehbares Vorzimmer
- ein Schlafzimmer
- eine große Wohnküche (1,5 Zimmer)
- Badezimmer
- seperates WC




Weitere Details, Fotos sowie eine 3D Tour finden Sie in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 135,55
HWB Klasse: D

Lagebeschreibung:

Wohngebiet, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 3. 314,84

Flächen:

Wohnfläche: 72,10 m2

Gesamtfläche: 72,10 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1964

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 135,55 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:798332781
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