ANWESEN - UMWERFEND - UNBESCHREIBLICH - SCHÖN

ANWESEN UMWERFEND UNBESCHREIBLICH SCHÖN - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Ingeborg Hafez
Poetsch Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664/88541410
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Artikeldetails
Kaufpreis:
1.398.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
384 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
125,00 kWh/m2
Provision:
2.00 %

ANWESEN - UMWERFEND - UNBESCHREIBLICH - SCHÖN

Objektbeschreibung:

Hier gelangt ein HERRLICHES ANWESEN mit mehr als 3. 300 m² Grund, 250 m² Schwimmteich, eigenem Brunnen,
beheiztem Schwimmbad im Haus und einem sehr großzügig angelegten Carport für ca. 10 Autos, aber auch Campingwagen
oder Traktoren zum Verkauf. Daneben befindet sich noch ein Haus, welches dzt. als Gerätelager und integrierter Einliegerwohnung
genutzt wird. Der große parkähnlich angelegte Garten bietet viele Möglichkeiten.

Insgesamt setzen sich die Wohn- bzw. Gebäudeflächen folgendermaßen zusammen:
-- 385 m² Wohnfläche im Wohnhaus
-- 91 m² Eigene Wohnung im Haus
-- 196 m² Nebenräume
-- 112 m² Dachraum ausbaufähig
-- 26 m² Tenne
-- 139 m² Gerätehaus mit integrierter Einliegerwohnung von 47 m²
-- 24 m² überdachte Terrasse

Eine Solaranlage ist auf dem Dach des 36m x 7m x 4,5m großen Carports angebracht.
Fußbodenheizung im ganzen Haus.
Zusätzlich Einzelöfen bzw. Kachlöfen, die mit festen Brennstoffen beheizt werden können.
Offener Kamin auf der Terrasse.
Lift für Speisen und Getränke oder Kleinigkeiten führt vom Erdgeschoß bis in den obersten Stock.
Alarmanlage und Scheinwerfer, die das Grundstück ausleuchten sind angebracht.

KAUFPREIS: 1. 398. 000,--
PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN.

Eine Immobilie dieser Art werden Sie selten finden. Deshalb zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich unter der ua. Tel. Nr. gleich an
oder schreiben ein E-Mail.

INGEBORG HAFEZ, Pötsch-Immobilien GmbH. , Salzburg
Tel. Nr. 0664 /88541410
E-Mail: i. hafez@poetsch-immo. at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:125. 0 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 384,00 m2

Nutzfläche: 1. 050,00 m2

Grundstücksfläche: 3. 367,00 m2

Anzahl Zimmer: 12,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl separate WCs: 5,00

Größe Balkon /Terrasse: 39,00 m2

Anzahl Stellplätze: 20,00

Einliegerwohnung: Ja

Ausstattungsliste:

Räume veränderbar: Ja

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Swimmingpool: Ja

Sicherheitstechnik: Alarmanlage

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1983

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 125,00 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2602/7673
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