?Aigen: ?2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Südterrasse!

Aigen 2 Zimmer Gartenwohnung großer Südterrasse - Wohnung mieten - Bild 1
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Kontakt
Herr Arnold Fiala
FIALA & NIKLAS immobilien gmbh
A-5020 Salzburg, Neutorstraße 9a
(0 Bewertungen)
+43 662 844 107
+49 171 8073597
0662 / 844176
Artikeldetails
Mietpreis:
901,70
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
45 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
24,00 kWh/m2
fGEE:
0,33
Provision:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Aigen: 
2-Zimmer-Gartenwohnung mit großer Südterrasse!

Objektbeschreibung:

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2013 erbauten Wohnhauses mit nur sechs Einheiten in Salzburg /Aigen. Die Wohnfläche von ca. 45 m² unterteilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. 
Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Südterrasse und der dazugehörige Garten, wo Sie zahlreiche Sonnenstunden an der frischen Luft genießen können. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind Teil dieses Immobilienangebotes.


LAGE
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Aigen, einer der beliebtesten Wohngegenden die Salzburg zu bieten hat. 
Südostlich der Stadt gelegen, umgeben von weiten Wiesen und Feldern, kann man diesen Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. 
Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, diverse Restaurants, Krankenhäuser, uvm. befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt und sind in Kürze erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. 
Des Weiteren verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form des Salzburger Stadtbusses und der S-Bahn, in Kürze erreichen Sie die Salzburger Altstadt sowie den Salzburger Hauptbahnhof.


RAUMAUFTEILUNG
Essen /Wohnen: 20,26 m² Schlafen: 12,13 m²Vorraum: 4,39 m²Abstellraum: 2,80 m²Badezimmer: 5,22 m²
Terrasse: 20,02 m²Garten: 63,25 m²

Preisinformationen:

Warmmiete: € 901,70

Zuzüglich Mwst. : Ja

Kaution: € 2. 700,00

Kaution: € 2,70

Flächen:

Wohnfläche: 44,81 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,02 m2

Gartenfläche: 63,25 m2

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Erdwärme, Solar

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 2013

Zustand: Neuwertig

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 24,00 kWh /(m2*a)

fGEE: 0,33 kWh /(m2*a)


Objektnummer: OBGC201711061504464836m3nsfa8tc
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