Aigen - Edles Penthouse mit Gebirgsblick

Aigen - Edles Penthouse mit Gebirgsblick

Objektbeschreibung:

Edles Penthouse mit Ausblick in Aigen (T6) - Provisionsfrei !


Das moderne Wohnhaus, mit nur 6 Eigentumswohnungen, wurde in einer zentralen Wohnlage - im beliebten Stadtteil Aigen errichtet.


Es befindet sich in einer Sackgasse.






Der nahegelegene Salzachkai mit Geh- und Fahrradweg ist schnell erreichbar. Er bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und zum Fahrradfahren an.






Die schöne Wohnlage bietet eine sehr gute Infrastruktur.


In kurzer Gehdistanz sind mehrere Supermärkte, Ärzte, Diakonissen-Krankenhaus, Cafés, Restaurants, Bäcker, Optiker, Trafik, Bank etc. vorhanden.


Die leichte Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt ist mit dem Bus, Auto bzw. mit dem Fahrrad gegeben. Der Bahnhof Salzburg-Aigen ist fußläufig entfernt.


Das Penthouse erstreckt sich vom 2. Stock bis in das Dachgschoß (keine Dachschrägen) und es ist jede Etage mit dem Lift barrierefrei zu erreichen.


Es verfügt über eine komfortable Raumeinteilung.


- Vorraum


- Ankleide


- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster


- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon






Mit dem Lift oder der Treppe gelangt man in das Dachgeschoß.


- Vorraum


- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramaverglasung und Ausgang auf die Dachterrasse


- WC mit Handwaschbecken und Fenster


- praktischer Abstellraum mit Fenster






Die Dachterrasse mit ca. 52 m² bietet einen schönen Ausblick zum Gaisberg und zum Untersberg.


Sie verfügt über ausreichend Platz für Tisch, Stühle und Sonnenliegen.


Die Sonne kann bis zum späten Abend genossen werden.






Das Penthouse verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit modernem Design.


+ weiße Holztüren


+ hochwertige Eichen-Parkettböden


+ weiße Kunststoffthermofenster


+ Panorama-Verglasung im Wohnzimmer


+ elegante Badezimmer Ausstattung


+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung


+ Lift (barrierefrei)


+ Internet, Telefon - Salzburg AG


+ etc.






Ein Tiefgaragenabstellplatz (€ 18. 000,-) gehört zur Wohnung.


Weitere Abstellplätze können erworben werden.






Bei Förderungswürdigkeit kann eine Wohnbauförderung in Anspruch genommen werden.

Lagebeschreibung:

Aigen

Flächen:

Wohnfläche: 75,83 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 58,77 m²

Kellerfläche: 4,37 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Boden: Parkett

Heizungsart: Fernwärme, Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Garage, Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Süd

Rollstuhlgerecht: Ja

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 31,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,60 kWh /(m²*a)