Aigen: Neuerbaute Penthousemaisonette in ?Top-Lage Nähe Diakonie!

Aigen: Neuerbaute Penthousemaisonette in 
Top-Lage Nähe Diakonie!

Objektbeschreibung:

Das Penthouse befindet sich in einem 2017 fertiggestellten Wohnhaus mit nur 6 Einheiten in Salzburg /Aigen. Die Wohnfläche von ca. 76 m² erstreckt sich über zwei Ebenen, welche Sie jeweils bequem mittels Lift erreichen. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer und eine Ankleide. Das Schlafzimmer hat einen Ausgang auf den ca. 7 m² großen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Gäste WC und ein Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Außenstellplatz sind Teil dieses Immobilienangebotes. Ein Kellerabteil mit ca. 4,40 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
LAGE
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Aigen, einer der beliebtesten Wohngegenden die Salzburg zu bieten hat. 
Südostlich der Stadt gelegen, umgeben von weiten Wiesen und Feldern, kann man diesen Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. 
 Nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, diverse Restaurants, Krankenhäuser, uvm. befinden sich unweit von der Liegenschaft entfernt und sind in Kürze erreichbar. Auch verschiedenste Schulen und andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung der Liegenschaft. 
 Des Weiteren verfügt die Lage über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Form des Salzburger Stadtbusses und der S-Bahn, in Kürze erreichen Sie die Salzburger Altstadt sowie den Salzburger Hauptbahnhof.

Flächen:

Wohnfläche: 75,87 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 58,77 m²

Kellerfläche: 4,40 m²

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz, Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nordwest, Südwest

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 31,00 kWh /(m²*a)

f_GEE: 0,60 kWh /(m²*a)