Alleinlage fühlen! Uneinsehbares, tolles Haus und Grundstück mit großem Schwimmteich!

Alleinlage fühlen Uneinsehbares tolles Haus Grundstück großem Schwimmteich - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Monika Ungerböck
IMMO-CONTRACT Wien
(4 Bewertungen)
050/450-740
+43 676/841 420-742
Artikeldetails
Kaufpreis:
576.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
146 m2
Zimmer:
5
HWB Kennwert:
111,93 kWh/m2
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,36
fGEE Klasse:
C
Provision:
3.00 %

Alleinlage fühlen! Uneinsehbares, tolles Haus und Grundstück mit großem Schwimmteich!

Objektbeschreibung:

Dieses sehr gemütliche Landhaus ist fünf Minuten vom Zentrum Oberwart entfernt - Aber trotzdem sehr ruhig gelegen, rundherum uneinsehbar, mit großem, tiefem Schwimmteich und traumhaftem Ausblick.
Das Haus und die Umgebung bieten während dem täglichen Leben gleichzeitig Urlaubs-, Erholungs- und Wellnessfeeling das ganze Jahr!
Mit wunderschönem Ausblick in die unberührte Landschaft.
Alles ist großzügig hell und freundlich und offen gestaltet und sehr gut durchdacht gelöst.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein sehr großes Wohnzimmer mit einem großzügigen Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auch in den geheizten Wintergarten mit vollständiger Verglasung. Die wohnliche Küche öffnet sich über eine Sonnenterrasse Richtung Garten und Schwimmteich, mit herrlichem Ausblick in die unberührte Natur.

Der Garten ist rundherum eingezäunt und innerhalb des Gartens gibt es einen gesondert eingezäunten Bereich ca. 40m², ideal für einen großen Hund.

Unterhalb des Schwimmteiches, außerhalb des Gartenzaunes, gibt es eine sehr große Wiese, auf dieser ist Tierhaltung erlaubt. Weitere angrenzende ca. 4. 877m² landwirtschaftliche Flächen können extra dazu gekauft werden - von einem anderen Eigentümer, aber nur für den der das Haus erwirbt (VB € 37. 800. -)

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Eine Dusche mit WC und ein Waschbecken sowie eine Infrarotkabine sind davor.
Die Heizung ist eine Gaszentralheizung gekoppelt mit einer Holzzentralheizung. Das Warmwasser wird durch eine Luftwärmepumpe produziert.

Das Nebengebäude umfasst Lagerräume, eine Werkstatt, eine Zweitgarage, ein begrüntes Flachdach. Der Ausgang führt zum großen Schwimmteich.

Neben dem Hauseingang ist eine zweite Garage. In dieser finden Sie einen Aufgang zum isolierten Dachboden vor. Das Dachgeschoss wäre noch weiter ausbaufähig.

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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Ungerböck, Tel. 050 450-742 oder 0676 / 841 420 742 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:111. 93 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Flächen:

Wohnfläche: 146,00 m2

Grundstücksfläche: 3. 429,00 m2

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 32,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: VOLL

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: ca. 1967

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 111,93 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 1,36 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2000/32903
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