Alleinlage im Bezirk Oberwart mit 2 neuen Wohneinheiten!

Alleinlage Bezirk Oberwart 2 Wohneinheiten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Helmut Schmelzer
Poetsch Immobilien GmbH
(0 Bewertungen)
+43 664/88541424
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Artikeldetails
Kaufpreis:
auf Anfrage
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
200 m2
Zimmer:
4
HWB Kennwert:
55,40 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
0,89
fGEE Klasse:
B
Provision:
3.00 %

Alleinlage im Bezirk Oberwart mit 2 neuen Wohneinheiten!

Objektbeschreibung:

Unweit von Oberwart befindet sich dieses schöne Alleinlage-Objekt. Für ruhesuchende Personen ideal.
Es verfügt über 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen und wurde komplett renoviert & erweitert. (Neues Dach, Heizung, Fenster, Vollwärmeschutz)

Die erste Wohneinheit (ca. 90 m²) verfügt über eine große Wohnküche, Bad mit Wanne & WC und ein Schlafzimmer. Im 1 Stock ist ebenfalls noch Platz vorhanden um zB. : ein Buch zu lesen oder einfach auf dem Balkon zu Entspannen.

Die zweite Wohneinheit (ca. 113 m²) verfügt über eine große Wohnküche, Bad mit Dusche & WC, Schlafzimmer sowie großem Wohnzimmer im EG.
Im 1. Stock befindet sich ein Schlafzimmer, sowie WC & Dusche.

Beheizt wird das Objekt mit einer Zentralheizung (Luftwärmepumpe).
Weiters befindet sich eine Photovoltaikanlage (5,30 kWp) auf dem Dach des Nebengebäudes.

Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden, wird dzt. aber nicht genutzt.
Hinter dem Haus wird gerade ein Pool errichtet.
Hier kann dann abseits des Alltags in Ruhe entspannt werden.

Eine große Halle kann als Stellplatz für mehrere PKW genutzt werden.
Im Technikraum befindet sich noch ein kleines Zimmer mit Dusche, welches als Gästezimmer genutzt werden könnte.

Strom-, Wasseranschluss, SAT, vorhanden.

Anm. : Poetsch-Immobilien ist seitens des Abgebers exklusiv beauftragt.

Für eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:
Hr. Helmut Schmelzer Tel. 0664 / 88541424
h. schmelzer@poetsch-immo. at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z. B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:55. 4 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0. 89Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Flächen:

Wohnfläche: 200,00 m2

Grundstücksfläche: 2. 200,00 m2

Anzahl Zimmer: 4,50

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 20,00 m2

Kellerfläche: 20,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00

Anzahl Wohneinheiten: 2,00<\/p>

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Swimmingpool: Ja

Unterkellert: TEIL<\/p>

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Altlasten: Lastenfrei

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 55,40 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 0,89 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: B<\/p>

Objekt EDI-Real, 2602/7710
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