Alles auf einer Ebene! 224 m2 Luxus Eigentumswohnung mit 3 Balkonen, im Cottageviertel!

Alles auf einer Ebene! 224 m2 Luxus Eigentumswohnung mit 3 Balkonen, im Cottageviertel!

Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein grosszügiges Apartment mit insgesamt 256 m2 Nutzfläche wovon 224 m2 als Wohnfläche dienen und 32 m2 sich auf drei Balkone aufteilen. Das Objekt befindet sich im 19. Wiener Bezirk, im Cottageviertel, Nähe Türkenschanzpark. Die großzügige Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung befindet sich im 2. Liftstock in einem gepflegten Wohnhaus welches 2007 erbaut wurde.
Die Raumaufteilung der Wohnung sieht wie folgt aus:
- ein großer Eingangsbereich - ein geräumiger 54 m2 großer Wohnsalon mit Zugängen zu zwei Balkonen- eine möblierte 30 m2 große Wohnküche mit Maßangefertigter Küche- ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum 13 m2 großen Balkon- ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster - ein weiteres 19 m2 großes Schlafzimmer- ein 17 m2 großes Schlaf- oder Arbeitszimmer- ein 10 m2 großer Abstellraum- ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche- ein separates WC
Das Objekt wird mittels Zentralheizung beheizt. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz im Eigentum zugeordnet. Weiters steht ein Wellnessbereich sowie ein Swimmingpool der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung.
Für Besichtigungstermine bzw. weiter Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@drako-immobilien. at oder Herrn Uyar unter 0699 17 10 59 18 oder per E-Mail uyar@drako-immobilien. at

Lagebeschreibung:

Cottageviertel

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 224,00 m²

Nutzfläche: 256,00 m²

Anzahl Zimmer: 4,00

Anzahl Badezimmer: 2,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 32,00 m²

Kellerfläche: 10,00 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche, Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche, Offen

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Gartennutzung: Ja

Ausrichtung Balkon /Terrasse: Nord, Nordwest, Ost

Kabel / Sat- TV: Ja

Barrierefrei: Ja

Swimmingpool: Ja

Wasch- / Trockenraum: Ja

Abstellraum: Ja

Fahrradraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2007

Zustand: Neuwertig

Alter: Neubau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 26,00 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: A

f_GEE: 0,50 kWh /(m²*a)

f_GEE Klasse: A