Altbauetage mit Erker

Altbauetage mit Erker

Objektbeschreibung:

Stilalbauwohnung generalsaniert!






Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum traditionsreichen Naschmarkt mit seinen vielen Verkaufsständen und vielfältigem Gastronomieangebot.


Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf vor der Türe (Supermarkt, Apotheke, Drogeriemarkt, usw. ). Wiens größte Einkaufsstraße, die Mariahilfer Straße, liegt in Gehdistanz. Die Innenstadt ist nur eine U-Bahn-Station entfernt.


Raumaufteilung und Ausstattung:


- Großes Vorzimmer (19 m²) mit Zugang zu kleinem Balkon


- 1 großer Salon (50 m²)


- 3 große Zimmer (21-25 m²)


- Neue große Einbauküche mit Platz für einen Esstisch (17 m²)


- Neues hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Fußbodenheizung und Handtuchheizung, Anschluss für Waschmaschine und Trockner


- Separates Gäste-WC mit Fußbodenheizung


- Neue Gas-Etagenheizung mit großem Warmwasserspeicher


- Parkettböden (ausgenommen Küche, Bad und WC)


- Personenaufzug


- Kabelfernsehen im Haus verfügbar
Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Kettenbrückengasse in 100 m Entfernung, sowie die Buslinien 12A, 13A, 14A, 57A und 59A


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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High quality furnished apartment with bay window in a prime ********** the Naschmarkt.


First tenants after renovation. 2nd floor (elevator)


172 m², rental period up to 5 years
Room layout and equipment:


- Large entrance hall (19 m²) with access to a small balcony


- 1 large salon (50 m²)


- 3 large rooms (21-25 m²)


- New large fitted kitchen with space for a dining table (17 m²)


- New high-quality bathroom with shower, bathtub, toilet, underfloor heating and towel heater, connections for washing machine and dryer


- Separate guest toilet with underfloor heating


- New gas floor heating with large hot water tank


- Solid wood parquet floors (except kitchen, bath and WC)


- Elevator


- Cable TV available in the house
Location:


The apartment is located in the immediate vicinity of the traditional Wiener Naschmarkt with its many stalls and a variety of dining options. The excellent infrastructure offers shops for the daily ********** the door (supermarket, pharmacy, drugstore, etc. ). Vienna's largest shopping street, Mariahilfer Straße, is within walking distance. The city center is just one metro stop away.
Public transport: U4 Kettenbrückengasse 100 meters away and bus lines 12A, 13A, 14A, 57A and 59A


Deposit: 3 gross monthly rentals


Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 124,90
HWB Klasse: D

Preisinformationen:

Warmmiete: € 2. 656,50

Mietpreis /m²: € 11,98

Kaution: € 8. 000,00

Flächen:

Wohnfläche: 172,00 m²

Nutzfläche: 172,13 m²

Gesamtfläche: 172,00 m²

Anzahl Zimmer: 5,00

Anzahl Schlafzimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 2,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 2,00 m²

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

HWB Kennwert: 124,90 kWh /(m²*a)

HWB Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein