Altbauwohnung topsaniert

Altbauwohnung topsaniert - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Elke Kronberger
ALPHA-DOMIZIL e.U.
A-3441 Sieghartskirchen, Babolnastraße 5/2
(0 Bewertungen)
0699 / 10727169
06647692868
Artikeldetails
Kaufpreis:
255.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
46 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
168,00 kWh/m2
Provision:
3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt.

Altbauwohnung topsaniert

Objektbeschreibung:

Altbauwohnung topsaniert - Erstbezug!


Lage - Borschkegasse Nähe Zimmermanngasse
3. Stock - straßenseitig nach Norden


Anbindung - Alles Da !


Straßenbahnlinie 43
U6 Alser Straße
Autobuslinie N64
Diese Verkehrsmittel befinden sich im Umkreis von wenigen Gehminuten.


Beschreibung


Vorraum /Küche inkl. der Anschlüsse, großes Wohnzimmer, angrenzend das Schlafzimmer (beide Räume straßenseitig),
Bad mit Dusche, WC extra, Abstellraum, Kellerabteil.


Erstbezug nach Sanierung: Eichen Fischgrätparkett, klassische Altbautüren, Gas-Etagenheizung
Kunststoff Fenster mit Lärmschutzverglasung.
Sanitärbereich: Badezimmer mit Villeroy & Boch Keramiken sowie HansGrohe Armaturen
Brennwert Therme der Fa. Vaillant


BUTTON INTELLIGENT LIVIN STEUERUNG: Beleuchtungsmanagement samt Temperatur- und Feuchte Erfassung mittels Smart Home Steuerung vom System Button Intelligent Living. System bestehend aus: Apple IPad Mini 2 mit 16 GB und wandhängender Ladestation - Schalt- Dimmermodul für Wand- und Deckenlampen Wohnküche - Schaltmodule Beleuchtung Zimmer, Nebenräume, Deckenspots - Ventilator- und Beleuchtungssteuerung im Bad - Temperatur- und Luftfeuchte Sensor - Leaving Home Taster im Vorzimmer - Steuerungsapp für Fernzugriff.


Die Liegenschaft - sehr gut


Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet, die Fassade ausgebessert und gestrichen und, soweit durch den Dachausbau erforderlich, die Steigleitungen adaptiert / bzw. erneuert.


Die Betriebskosten: 74,62 EUR brutto plus 7,54 EUR Reparaturfond = 82,16 EUR brutto monatlich
Heizwärmebedarf: 168,70 kWh /m²a


Vertragserrichtung


Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an
Notariat Mag. Georg Schreiber, 1010 Wien, Schottenring 16
Die Kosten betragen 1,5% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer


ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER MOBILNUMMER BLEIBEN UNBEANTWORTET




Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!


Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297 /1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Preisinformationen:

Hausgeld: € 81,77

Flächen:

Wohnfläche: 46,00 m2

Nutzfläche: 46,00 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Parkett

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 1900

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 168,00 kWh /(m2*a)


Objektnummer: web1024_5858
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