Am Hochkogl: Parifiziertes 2-Familien-Haus mit ungestörtem Fernblick

Am Hochkogl Parifiziertes 2 Familien Haus ungestörtem Fernblick - Haus kaufen - Bild 1
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Frau Isabella Bönisch
Bönisch Immobilien
(0 Bewertungen)
+43 664 91 90 700
Artikeldetails
Kaufpreis:
790.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
198 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
87,00 kWh/m2
Provision:
3.00 %

Am Hochkogl: Parifiziertes 2-Familien-Haus mit ungestörtem Fernblick

Objektbeschreibung:

Dieses parifizierte, massiv gebaute, 2-Familienhaus (Ursubstanz aus 1956) wurde seit 2006 in Etappen komplett kernsaniert und auf einen modernen Stand der Technik gebracht (u. A. neue Haustechnik inkl. Heizung, Vollwärmeschutz, Fenster, alle mit. el. Rollläden, große Balkone, Carport etc. ). Es bietet pro Ebene 5 Zimmer auf knapp 100m². Über das gemeinsame Stiegenhaus sind die einzelnen Wohnungen getrennt zu begehen.
Jede Ebene verfügt über einen riesigen und sehr hellen Kochen- /Essen- /Wohnbereich mit großem Balkon, 4 Schlafzimmer, Bad, WC und sonstige Nebenräume.
Das Haus ist komplett unterkellert, wobei Teilflächen davon beheizt sind.
Da das Haus bisher nur von einer größeren Familie bewohnt ist, ist aktuell auch nur im Erdgeschoß eine Küche eingebaut. Im Obergeschoß sind aber natürlich alle Anschlüsse dafür vorgesehen.
Generell ist auch die Zusammenführung der Wohneinheiten denkbar.
Die Beheizung erfolgt per kostengünstiger Luftwärmepumpe, welche über den Fußboden die Wärme abgibt.
Dadurch dass sich diese Liegenschaft "direkt an der Kante" befindet, ist der Fernblick ungetrübt, sprich unverbaubar und entsprechend beeindruckend. Dies, gemeinsam mit der sehr zentralen aber dennoch ruhigen Lage, sind sicher absolute Highlights. Dem tollen Ausblick wurde natürlich auch Rechnung getragen - jede Ebene verfügt wie erwähnt über großzügige Außenbereiche, sprich Balkone.
Den Bewohnern stehen für deren PKWs 2 Garagen, ein 2er Carport und weitere Abstellplätze zur Verfügung.
Im Garten findet man ein uriges Gartenhaus, die kleine "Panorama-Alm" sozusagen, perfekt für lauschige Grillabende.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:87. 0 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 198,00 m2

Grundstücksfläche: 706,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Schlafzimmer: 8,00

Anzahl Stellplätze: 2,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Erdwärme

Stellplatz: Garage

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 87,00 kWh /(m2*a)

Sonstiges:

Ausblick: Ferne


Objekt EDI-Real, 2550/824
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