Anlagehit: 2-Zimmer-Wohnung in Elsbethen!

Anlagehit: 2-Zimmer-Wohnung in Elsbethen!

Objektbeschreibung:

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Elsbethen. Im 2. Stock gliedert sich die Immobilie in einen Schlafraum, ein Badezimmer, einen Abstellraum, sowie einen Wohn-und Essbereich mit Küchenzeile.
Zur Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig der zu einem Kaufpreis von netto € 15. 000,00 erworben werden kann.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.


LAGE
Am Fuße des sanft abfallenden Gaisbergs, in idyllischer und ruhiger Lage, liegt die Gemeinde Elsbethen (ca. 5000 Einwohner), unmittelbar südlich der Landeshauptstadt Salzburg (Aigen). Elsbethen bietet für den Nachwuchs einen hervorragenden Gemeindekindergarten, zwei Volksschulen und eine Hauptschule für Mädchen im Schloss Goldenstein, welche bereits Romy Schneider besucht hat. Die S-Bahn-Haltestelle (Linie S3) ist schnell zu Fuß erreichbar und fährt im 30 Minuten-Takt zum Salzburger Hauptbahnhof. Die Sportanlage Elsbethen besitzt einen Fußballplatz, drei Tennisplätze, einen Beachvolleyballplatz sowie eine Asphaltbahn fürs Stockschießen. Zudem gibt es in der Nähe das Heimatmuseum „Zum Pulvermacher“, welches einen interessanten Einblick in die Geschichte Elsbethens gibt.

Flächen:

Wohnfläche: 60,31 m²

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Größe Balkon /Terrasse: 3,14 m²

Kellerfläche: 5,23 m²

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Fernwärme

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Tiefgarage

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Abstellraum: Ja

Zustand:

Baujahr: 2009

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 20,00 kWh /(m²*a)