Anlageobjekt mit Mieter: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia

Anlageobjekt Mieter Großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung Westloggia - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Markus Weitzer
Hugo Ebner
A-9061 Klagenfurt am Wörthersee, Moosweg 8
(0 Bewertungen)
0676 / 6330370
0650 2910850
Artikeldetails
Kaufpreis:
137.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
90 m2
Zimmer:
3
HWB Kennwert:
80,10 kWh/m2
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,48
fGEE Klasse:
C
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anlageobjekt mit Mieter: Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Westloggia

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine helle, 90 m² große Eigentumswohnung mit Westloggia im Süden von Klagenfurt.




Die Wohnung verfügt über: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Westloggia, vollmöblierte Küche, 2 großzügige Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, separates WC und Abstellraum.




Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Besucher sind in ausreichender Zahl vorhanden. Ein Fahrrad- sowie Trockenraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses.




Der Wohn-Essbereich ist westlich ausgerichtet und hat von Mittag bis spät Abends Sonne und ladet mit dem Balkon zum Entspannen ein.
Ein Schlafzimmer ist nach Westen, das zweite nach Osten ausgerichtet.




Nahversorger, Schulen, Ärzte, Sportplätze, etc. erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.
Die Universität und der Wörther See sind ca. 4 bis 5 Kilometer entfernt.




Aktuell ist die Wohnung vermietet!
Mieter ist ein Unternehmen, das bereits seit mehreren Jahren Asylanten betreut, auch in dieser Immobilie.




Mieteinnahmen: € 650,-
Zzgl. BK: € 357,41 (inkl. € 51,23 Intandhaltungsrücklage)




Kaufpreis: € 137. 000,-




Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und /oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Preisinformationen:

Heizkosten in der Warmmiete enthalten: Ja

Flächen:

Wohnfläche: 90,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Fenster, Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Ausrichtung Balkon /Terrasse: West

Bauweise: Massiv

Zustand:

Baujahr: 1971

Alter: Neubau

Erschließung: Vollerschlossen

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-11-21

HWB Kennwert: 80,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

fGEE: 1,48 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: C


Objektnummer: OBGC20170830105402740jcs4913hsw
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