Anlageobjekt - tete Wohnung

Anlageobjekt tete Wohnung - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Pino Reinhard Lux MBA
DIE MAKLEREI Immobilientreuhand GmbH
A-1010 Wien, Heinrichsgasse 3/3
(0 Bewertungen)
+43 1 3439520 0
+43 676 / 7504013
01 / 3439520 90
Artikeldetails
Kaufpreis:
237.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
83 m2
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Anlageobjekt - befr. vermietete Wohnung

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine ca. 83 m² große Wohnung im 1. Obergeschoß eines gepflegten Neubaus (ca. 1977) in zentraler Lage unweit des Floridsdorfer Spitz und des Franz Jonas Platzes.
Die Wohnung ist noch bis Herbst (14. 10. ) 2018 befristet vermietet. Momentane Nettomiete beträgt € 645,05
Die Betriebskosten werden mom. mit € 124,79 und € 19,98 (Lift BK) netto eingehoben.
Die Vorschreibung der Reparatur Rücklagen belauft sich auf € 60,-
Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Das Wohnhaus (2 Stiegen) verfügt natürlich über einen Fahrradraum und eine Waschküche.
Raumaufteilung laut Grundriss:
Vorraum 3 m²


Wohnzimmer ca. 32 m²


Zimmer ca. 13 m²


Zimmer ca. 16 m²


Küche ca. 14 m²


Badezimmer ca. 5 m²
Gesamt 82,54 m²
Kellerabteil
Highlights:
zentral begehbar


barrierefrei durcfh Lift im Haus


sehr hell und sonnig


zentrale Lage
außenliegende Rollos als Sonnenschutz
Bad verfliest, Zimmer mit Parketböden
Vaillant Therme als Aufbereitung für Warmwasser und Heizung (Thermostat)
Kosten:


Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Grunderwerbsteuer 3,5%


Grundbucheintragung 1,1%
etwaige Notariatskosten
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse geben dürfen.
!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist.
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung /Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297 /1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297 /96. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A

Flächen:

Wohnfläche: 82,54 m2

Gesamtfläche: 82,54 m2

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Küche: Einbauküche

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Rollstuhlgerecht: Ja

Barrierefrei: Ja

Zustand:

Alter: Neubau

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:631262356
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