Anlagewohnung mit Garten

Anlagewohnung Garten - Wohnung kaufen - Bild 1
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MyReal Immobilien GmbH
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A-2525 Günselsdorf, Anton Rauch Straße 6
(6 Bewertungen)
+43 2256 20971
Artikeldetails
Kaufpreis:
310.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
84 m2
Zimmer:
2
Provision:
3%

Anlagewohnung mit Garten

Objektbeschreibung:

Ausgestattet ist diese Wohnung mit elektrischen Außenrollladen mit Aluminiumpanzer. Eine Klimatisierung dieser Wohnung ist jederzeit nachträglich möglich. Weiters gehört ein großzügiger Einlagerungsraum im Kellergeschoss, in welchem sich auch die Tiefgarage befindet dazu.
Im Hof lädt ein Kleinkinderspielplatz mit Sandkasten zum gemeinsamen Spielen ein. Die Gegensprechanlage verfügt über einen Monitor mit Kameraanschluss und außenliegende Postkästen sorgen dafür, dass nicht jeder Zusteller ins Haus muss. Weiters verfügt das Gebäude über eine zentrale Satellitenanlage die durch eine Mehrfachschaltung gleich drei verschiedene Satelliten und damit fast alle Anforderungen auch eines internationalen Publikums abdeckt.

Lagebeschreibung:

In wenigen Minuten ist auch das Shopping­ und Enterteinmentcentre SCN erreichbar, bzw. Stadtauswärts gelangt man über den Gratis­Shuttleservice (Busstation 1 Gehminute entfernt) zum neu eröffneten Shoppingtempel G3. Der Bahnhof Floridsdorf mit vielen öffentlichen Verbindungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Verwaltungseinrichtungen ist in kürzester Zeit mit der Straßenbahn 30 /31 erreichbar. Desweiteren besteht auch eine Busverbindung ostwärts zur U1 Endstation Leopoldau. Zahlreiche Geschäfte sowie Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung (10­15 Min. Gehzeit)
Diese exklusive Wohnung liegt am Rand des 21. Bezirks, im Ortsteil Stammersdorf, mit vielen Grünflächen, Weingärten, Heurigen und Radwegen in unmittelbarer Umgebung. Über die Straßenbahnverbindung Linie 31 ist man in kürzester Zeit und ohne Umsteigen mitten in der Stadt (Endstation beim Schottenrind im ersten Bezirk). Nur ein paar Stationen entfernt wird gerade eines der größten Krankenhäuser Wiens gebaut, das Krankenhaus Nord, das bereits 2015 in Teilbetrieb gehen wird.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese schöne Gartenwohnung gliedert sich in 2 Zimmer zur individuellen Verwendung, eine große Wohn-Essküche mit direktem Zugang in den Garten, der eine Größe von 75 m² aufweist.
Ein schönes badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC lassen auch im Wellness - Bereich keine Wünsche offen.
Ein großes Vorzimmer bietet Stauraum.

Weitere Angaben:

Die Wohnung ist befristet vermietet. Der monatliche Mietzins beträgt netto ca. € 850. - Die BK belaufen sich auf € 1,7 / m²
Da der Mietvertrag befristet ist, stellt diese Wohnung eine gute Geldanlage dar.


Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieaiusweiskennzahl informiert. Der Energieausweis wird nachgereicht.


Aufgrund der Vereinbarung mit den Immobilieneigentümern sind wir dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen.
Bitte teilen Sie uns daher Ihren Namen, Ihre Anschrift, E-Mailadresse und eine Telefonnummer mit.
Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann umgehend zukommen lassen.

Flächen:

Wohnfläche: 83,74 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 2,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl Stellplätze: 1,00

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Barrierefrei: Ja

Unterkellert: Ja

Zustand:

Baujahr: 2014

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau


Objektnummer: OFFA20150216233842097F9M8D4B3D1
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