Anlegerhit mit perfektem Grundriss!!

Anlegerhit perfektem Grundriss - Wohnung kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Caslav Lav
Altstadtreal Immobilienvermittlungsgesm.b.H.
A-1010 Wien, Kohlmarkt 12/8
(0 Bewertungen)
+43-1-533 67 60
+43 (0)676 / 5926958
Artikeldetails
Kaufpreis:
259.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
54 m2
Zimmer:
2
HWB Kennwert:
38,00 kWh/m2
HWB Klasse:
C
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Anlegerhit mit perfektem Grundriss!!

Objektbeschreibung:


Anlegerhit mit perfektem Grundriss!!




Raumaufteilung:
Vorraum (Parkett): 4,76m², AR (Parkett): 1,36m², Wohnküche (Parkett): 22,14m², Zimmer (Parkett): 15,87m², Garderobe (Parkett): 4,03m², Bad (Fliesen): 4,34m², WC (Fliesen): 1,65m², Balkon (Betonplatten): 12,39m².


Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar
Eine Tiefgarage befindet sich im Kellergeschoß. Der Kaufpreis eines Stellplatzes beträgt EUR 25. 000.
Hier finden Sie auch eine optimale Verkehrsanbindung ( U4 Ober St. Veit ). Schnellbahn ist in ein paar Minuten zu Fuß erreichbar. Busslinie 47A.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank sind in greifbarer Nähe. Gute ärztliche Infrastruktur und zahlreichen Schulen und Kindergarten befinden sich im gesamten Umfeld.
Fertigstellung ist voraussichtlich 3. Quartal 2017.
Kaufpreis: EUR 334. 000 Vorsorge: EUR 292. 276
BK: ca. 3,20 /m² inkl. Heizung und Warmwasser!
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Meklerhonorar + 20 % MwSt.
? Vertragserrichtungskosten + 20% MwSt.
Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage!


Für einen Besichtigungstermin oder Fragen steht Ihnen Herr Lav unter 0676 /592 69 58 gerne zur Verfügung.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 38,00
HWB Klasse: C

Lagebeschreibung:

Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 4. 783,01

Flächen:

Wohnfläche: 54,15 m2

Nutzfläche: 61,53 m2

Gesamtfläche: 54,15 m2

Anzahl Zimmer: 2,00

Anzahl Schlafzimmer: 1,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Anzahl der Balkons /Terrassen: 2,00

Größe Balkon /Terrasse: 10,22 m2

Kellerfläche: 4,00 m2

Ausstattungsliste:

Küche: Einbauküche

Boden: Parkett

Heizungsart: Fußboden

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Nein

Zustand:

Baujahr: 2017

Zustand: Erstbezug

Alter: Neubau

HWB Kennwert: 38,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: C

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:577757336
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