Anlegerhit oder 3 Familien Haus mit Garten!!!

Anlegerhit 3 Familien Haus Garten - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Sabine Langer
Langer Immobilien KG
(0 Bewertungen)
+43 676 75 49 751
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Artikeldetails
Kaufpreis:
329.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
210 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
164,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,90
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.00 %

Anlegerhit oder 3 Familien Haus mit Garten!!!

Objektbeschreibung:


- - - - NEUES DACH - - - - NEUE FASSADE - - - - NEUE LEITUNGEN - - - -

Jede Wohneinheit ist mit eigenem Gas- und Stromzähler ausgestattet!

Sie haben eine große Familie und wollen diese in einem Haus unterbringen?

Hier die Aufteilung der 3 Wohnungen:

Ca. 82,7 m² mit Vorraum, Bad mit Dusche, WC, Küche und 4 Zimmer.

Ca. 55,5 m² mit Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche und 2 Zimmer.

Ca. 71,6 m² mit Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Küche, 2 Zimmer und ein ca. 32 m² großer
Küchen- /Wohnbereich, sowie Balkon.

Anleger können mit einer Rendite von ca. 4,6 % rechnen.
In einer Wohnung wohnt der Besitzer und die Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet.

Im Innenhof und vor dem Haus stehen mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Ein Schupfen sorgt für die Unterbringung der Gartengeräte und -möbel.
Die Waschküche befindet sich im Teilkeller.
Der Garten ist leicht hanglagig und hier haben sie noch die Gelegenheit, Ihren „grünen Daumen" zu entfalten.

Kindergarten, Volksschule, Kinderkrippe und Hort sind im Ort.
Weiters gibt es einen Billa, Apotheke und Ärzte, Fleischhauer, Cafés, Gasthäuser, Heurige uvm.
Den Bahnhof erreichen sie in 10 Gehminuten, in 8 Autominuten sind Sie in Mattersburg.

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Sabine Langer unter 0676 75 49 751 oder per Email

Sabine. Langer@**********


sehr gerne auch am Wochenende zur ********** **********



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:164. 0 kWh /(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1. 9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Flächen:

Wohnfläche: 210,00 m2

Nutzfläche: 335,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 058,00 m2

Anzahl Zimmer: 9,00

Anzahl Badezimmer: 3,00

Anzahl separate WCs: 3,00

Größe Balkon /Terrasse: 5,00 m2

Kellerfläche: 45,00 m2

Anzahl Stellplätze: 5,00

Anzahl Wohneinheiten: 3,00

Einliegerwohnung: Ja<\/p>

Ausstattungsliste:

WG-geeignet: Ja

Räume veränderbar: Ja

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Stellplatz: Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Unterkellert: TEIL

Bauweise: Massiv<\/p>

Zustand:

Baujahr: ca. 1953

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 164,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,90 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D<\/p>

Objekt EDI-Real, 3490/1049
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