Anlegerobjekt mit sehr guter Auslastung und super Rendite!

Anlegerobjekt guter Auslastung super Rendite - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Herr Christian Lackner MBA
IMMOBILIEN ING. LACKNER
A-4822 Bad Goisern am Hallstättersee, Gschwandt 4
(0 Bewertungen)
+43(0)664/3933760
+43 (0)664 / 3933760
Artikeldetails
Kaufpreis:
549.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
900 m2
HWB Kennwert:
142,00 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,92
fGEE Klasse:
D
Provision:
3.0% plus 20.0% USt.

Anlegerobjekt mit sehr guter Auslastung und super Rendite!

Objektbeschreibung:

Anlegerobjekt mit sehr guter Auslastung und super Rendite!
Dieses Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Das Beste an dieser Liegenschaft ist jedoch, dass es bereits eine sehr gute Auslastung der vorhandenen 16 Zimmer und einer Wohnung gibt. Die Zimmer sind nahezu immer ausgebucht(Auslastung bei ca. 90 %) und es gibt einen großen Bedarf nach weiteren Zimmern. Gemietet werden die Unterkünfte großteils von Firmen die Ihre Mitarbeiter unterbringen müssen.


Das heißt, Sie können entscheiden, ob Sie das Gasthaus im Erdgeschoß wieder in Betrieb nehmen, ob Sie es verpachten(Pachtanfragen kommen laufend) oder ob Sie die Zimmervermietung erweitern. Eine Adaptierung des Erdgeschosses für weitere Zimmer wäre relativ einfach möglich.
Somit können Sie mit diesem großen und schönen Haus sofort Geld verdienen und die ohnehin gute Rendite noch weiter steigern.
Ist das nicht ein perfektes Angebot für einen Anleger, der eine gute Rendite für sein Geld sucht? Wir finden schon!
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für nähere Informationen. Gerne stellen wir Ihnen eine Liste mit den derzeitigen Vermietungserlösen und Kosten zur Verfügung!
Fakten:


ca. 900 m2 Nutzfläche, 1018 m2 Grundstück,


16 Zimmer, 1 Wohnung, sehr gute Auslastung,


Gaststuben im EG samt Küche und Nebenräumen,


gute Infrastruktur( 5 km nach Vöcklabruck),


Fenster tlw. getauscht, 2. Stock neu gemacht,


halbe Dachfläche komplett neu, Parkplätze vorhanden, etc.
Erdgeschoß:


Gasthaus samt Küche und Nebenräumen
1. Obergeschoß:


8 Zimmer + große Gemeinschaftsküche ca. 80 m2(wäre für weitere Zimmer oder eine Wohnung geeignet)
2. Obergeschoß:


8 Zimmer + 1 Wohnung ca. 80 m2 + großer Fitnessraum mit Sauna
Energieausweis ist in Arbeit und wird umgehend nach Fertigstellung nachgereicht!
Verhandlungsbasis: 549. 000 Euro
Provision 3 % + USt vom Kaufpreis
Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.
Für Fragen steht Ihnen IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664 /3933760 gerne zur Verfügung!Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 142,00
HWB Klasse: E

Lagebeschreibung:

Stadtzentrum /Ortszentrum, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen:

Nutzfläche: 900,00 m2

Grundstücksfläche: 1. 018,00 m2

Anzahl Stellplätze: 12,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Gas

Klimatisiert: Nein

Stellplatz: Freiplatz

Möbliert: TEIL

Kabel / Sat- TV: Ja

Sauna: Ja

Unterkellert: Nein

Zustand:

Baujahr: 1972

Zustand: Teil /Vollrenoviert

Alter: Altbau

HWB Kennwert: 142,00 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 1,92 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: D

Sonstiges:

Zulieferung: Nein


Objektnummer: SOLG07:729659985
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