Anlegerobjekt oder das perfekte Domizil für die Großfamilie

Anlegerobjekt perfekte Domizil Großfamilie - Haus kaufen - Bild 1
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Kontakt
Frau Stefanie Demmel
Bönisch Immobilien
(0 Bewertungen)
+43 664 91 90 703
Artikeldetails
Kaufpreis:
439.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
320 m2
Zimmer:
> 5
HWB Kennwert:
231,40 kWh/m2
Provision:
3.00 %

Anlegerobjekt oder das perfekte Domizil für die Großfamilie

Objektbeschreibung:

Ein gepflegtes Haus mit 4 Wohnungen!

Diese Liegenschaft wurde in mehreren Bauetappen errichtet. Der Altbau mit teilweise Steinmauern ist über 100 Jahre alt. In der Folge wurde nordseitig ein Anbau direkt an die Grundgrenze errichtet. Weiters wurde nachfolgend südlich und westlich ein Anbau errichtet der einen geschlossenen Innenhof bildet. Laufende Instandhaltungsarbeiten ergeben einen guten allgemeinen Eindruck.

Dazu kommt die sehr ruhige, zentrumsnahe Lage; in wenigen Gehminuten erreicht man den Stadtkern, den Kindergarten, Schulen, eine Citybushaltestelle und auch die Traun.

Beheizt wird das Objekt mit einer ca. 10 Jahre alten Ölheizung. Der Öltank umfasst ca. 5. 000-6. 000 l.

Dach und Fenster befinden sich in gutem Zustand.

Gesamtwohnfläche ca. 320m² auf 673m² großem Grund.

Das Objekt besteht aus 4 Wohnungen:

Top 1 (EG): 3-Zimmer-Wohnung
Top 2 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung
Top 3 (1. OG): 2-Zimmer-Wohnung m. Terrasse
Top 4 (1. OG): 6-Zimmer-Wohnung m. Balkon und Terrasse

Die Wohnungen sind mit separaten Stromzählern ausgestattet.

Es gibt eine Garage für 3 PKWs (hintereinander) sowie 3 Stellplätze im Freien, zahlreiche Nebenräume, eine große Werkstatt und eine Sauna mit Tauchbecken.
Der absolut ruhige und sehr sonnige Garten ist terrassenförmig angelegt und bietet ausreichend Platz zur Erholung.

Die Liegenschaft kann spätestens im Jänner 2020 übergeben werden.

Nutzungsmöglichkeiten gibt es viele, beginnend von einer Zusammenlegung mancher Wohnungen bis hin zur Einzelzimmervermietung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:231. 4 kWh /(m²a)

Flächen:

Wohnfläche: 320,00 m2

Grundstücksfläche: 673,00 m2

Anzahl Zimmer: 10,00

Anzahl Badezimmer: 4,00

Anzahl Stellplätze: 6,00

Ausstattungsliste:

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung: Öl

Stellplatz: Garage, Freiplatz

Gartennutzung: Ja

Möbliert: TEIL

Unterkellert: TEIL

Zustand:

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

HWB Kennwert: 231,40 kWh /(m2*a)


Objekt EDI-Real, 2550/909
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