Anlegerpaket (5 Wohnungen, unbefr. vermietet)

Anlegerpaket 5 Wohnungen unbefr vermietet - Haus kaufen - Bild 1
Bild 1 / 15
Kontakt
Frau Ruth-Marie Schwarzinger
Fischer Hörnisch Immobilien GmbH
A-1060 Wien, Köstlergasse 6-8/2/20
(0 Bewertungen)
+43 1 342222
+43 664 8554286
Artikeldetails
Kaufpreis:
1.000.000,00
Immobilien-Standort:
Wohnfläche:
456 m2
HWB Kennwert:
190,10 kWh/m2
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,89
fGEE Klasse:
E
Provision:
3 % des Kaufpreises zuzügl. 20% USt.

Anlegerpaket (5 Wohnungen, unbefr. vermietet)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf kommt ein Anlegerpaket bestehend aus 5 unbefristet vermieteten Wohneinheiten in einem überaus repräsentativen, architektonisch einzigartigen, Stilzinshaus mit Lift und Innenhof. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen ca. 70 und 104 m2 groß und sind hauptsächlich im 2. Stock des Hauses angesiedelt. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 456,17 m2.
Der durchschnittliche m2 /Kaufpreis beträgt ca. € 2. 192 pro m2 Nettonutzfläche und bietet, gemessen an der Lage und der Art des Hauses, ein erhebliches Aufwertungspotenzial. Der derzeitige Jahres-Nettomietertrag liegt bei ca. € 9. 639,24, was einer Rendite von ca. 1% gemessen am Angebotspreis entspricht.
Das Wohnungseigentum ist bereits begründet.
Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in Gehweite zum Schönbrunner Schlosspark bzw. Schönbrunner Bad. Die nächsten öfffentlichen Anschlüsse sind die U4 (Station: Schönbrunn) sowie die Autobuslinien 9A und 10A.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und /oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe **********
Kontakt:Mag. Ruth-Marie SchwarzingerM: +43 (0) 664 85 54 286T: +43 (0) 1 342 222F: +43 (0) 1 342 222 11rms@fhi. at


Lagebeschreibung:

Nähe Schönbrunn

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 2. 192,17

Flächen:

Wohnfläche: 456,17 m2

Nutzfläche: 456,17 m2

Ausstattungsliste:

Boden: Fliesen, Parkett

Fahrstuhl: Personen

Zustand:

Baujahr: 1907

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2022-11-26

HWB Kennwert: 190,10 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: E

fGEE: 2,89 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E


Objektnummer: OBGC20151103143428652zocfcjgyym
Weitere Anzeigen dieses Anbieters
Gewerblich
155.000,00
Gewerblich
2.400.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
2.400.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
264.602,00
Entfernung ca. 0,0 km
330.000,00
Entfernung ca. 0,0 km
325.000,00
Alle Anzeigen in Haus kaufen
Haus kaufen in Wien 12. Bezirk, Meidling


Kleinanzeigen.at ✔ Der virtuelle Flohmarkt für Ihre kostenlose Kleinanzeige.

Kostenlose Kleinanzeigen | Wohnung kaufen | Jobbörse | Flohmarkt | Haus kaufen | Gebrauchtwagen | Motorräder | Bekleidung | Haushaltsgeräte